SCI IR : quelles sont les catégories disponibles (mise à jour 2025)
Bienvenue dans le lexique des catégories sur Ownily !
Vous retrouverez ici toutes les définitions dont vous pourriez avoir besoin 😇
Astuce : n'hésitez pas à utiliser le raccourci de recherche (ctrl+F) pour trouver rapidement la catégorie que vous recherchez dans ce lexique.
Loyers encaissés Compte 706000 : encaissement des loyers.
Note : le Dépôt de garantie du Locataire, qui n'engendre pas d'impôt, est à comptabiliser en "Cautions" mais doit être retraité comme "Loyer encaissé" si vous l'utilisez pour compenser un loyer non payé, de façon à l'intégrer dans la liasse fiscale.
Charges locataires - Provisions Compte 708399 : provisions de charges locatives généralement incluses dans les loyers perçus.
Recettes diverses & subventions Compte 708300 : autres rentrées d'argent, notamment les subventions, hors revenus de placement financier.
Dépenses déductibles remboursées Compte 758000 : dépenses qui sont déductibles dans la déclaration 2072 et qui ont été remboursées par le locataire.
Produits de cession du bien (actif) Compte 775000 : produit net perçu suite à la vente d’un bien immobilier. Le produit est la différence entre le prix d'achat et le prix de cession.
Indemnités d’assurance Compte 791400 : indemnisation perçue de votre assurance suite à un sinistre.
Produits financiers (intérêts) Compte 761000 : intérêts des placements financiers, parts sociales banques et titres de participations.
Capital remboursé - Emprunt Compte 164100 : remboursement d’un capital emprunté pour la SCI, hors intérêts et assurance. Si la transaction inclut les intérêts et l’assurance, alors l’échéance sera automatiquement ventilée selon le prêt.
Déblocage des fonds - Emprunt Compte 164200 : réception des fonds lors de la souscription d’un emprunt.
Assurances d'emprunt (déductibles) Compte 616600 : prime d'assurance payée sur un emprunt.
Intérêts d'emprunt (déductibles) Compte 661110 : intérêts payés lors du remboursement d'un emprunt.
Cautions / frais de garantie - Emprunt Compte 622710 : cautions ou frais de garantie payés à la mise en place de l'emprunt. Déductibles l'année de mise en place du prêt - pas en cas de renégociation ultérieure.
Frais de dossier - Emprunt Compte 627100 : frais de dossier ou commissions bancaires payés à la mise en place de l'emprunt. Déductible l'année de mise en place du prêt - pas en cas de renégociation ultérieure.
Apport / Remboursement d'un associé Compte 455000 : apport ou remboursement d'un associé, à partir du "compte courant d'associé" : c'est le compte d'un associé de la SCI. Tous les mouvements en rapport avec cet associé doivent passer par ce compte.
Cautions reçues Compte 165000 : encaissement et remboursement de caution (par exemple le dépôt de garantie d'un locataire).
Bénéfice de l'exercice courant Compte 120000 : bénéfice de l'exercice courant.
Perte de l'exercice courant Compte 129000 : perte de l'exercice courant.
Capital social Compte 101100 : capital social de votre SCI.
Capital souscrit non appelé Compte 109000 : capital social de votre SCI non appelé.
Virements internes Compte 580000 : compte pour retracer les virements internes entre comptes bancaires de la SCI.
Epargne de trésorerie Compte 508000 : épargne disponible, placements liquides.
Électricité, Eau, Gaz Compte 606110 : pour les factures d'énergie. Elles ne sont généralement pas déductibles et doivent vous être remboursées par vos locataires.
Fournitures administratives Compte 606400 : pour l'achat de timbres, de papier, logiciel, etc. Ces dépenses ne sont pas des dépenses déductibles.
Charges de Copro - Appels Compte 614010 : pour les appels de charges de copropriété.
Charges de Copro - Régularisations Compte 614020 : pour les régularisations de charges de copropriété.
Honoraires de gérance Compte 622610 : honoraire d'expert comptable, d'agence immobilière pour gestion et re-location.
Charges non récupérées Compte 671400 : facture qui aurait dû être à la charge d'un ancien locataire et que la SCI est obligée de payer.
Eviction ou relogement d'un locataire Compte 622700 : frais déboursés par la SCI pour déloger un locataire qui ne paye pas.
Enregistrements et publications Compte 623700 : frais d'annonce légale, de greffier.
Frais divers non déductibles Compte 618000 : dépenses engagées pour la SCI ne permettant pas une déductibilité (ex : frais de déplacement, frais de courrier, etc.).
Frais bancaires (hors agios) Compte 627200 : frais facturés par votre banque sauf AGIOS.
Assurances - Cotisations Compte 616100 : primes d'assurance, dont assurance des murs d'un immeuble.
Agios bancaires Compte 661600 : intérêts AGIOS facturés par votre banque pour un découvert.
Taxes ordures ménagères Compte 635121 : partie de la taxe foncière qui concerne la taxe des ordures ménagères.
Taxes et impôts Compte 635125 : taxe foncière, CRL et autres impôts
TVA déductible Compte 445660 : montant de TVA facturé lors d’achat de services ou de fournitures nécessaires à l’activité de la société. Les SCI assujetties à la TVA peuvent la récupérer en respectant certaines conditions :
avoir effectué l’achat dans l’unique intérêt de la société
posséder un justificatif qui prouve cet achat et fait figurer la TVA
Tips Ownily : attacher la facture d’achat faisant figurer la TVA à la transaction correspondante (voir ici)
TVA collectée sur le Chiffre d'affaire Compte 445720 : montant de la TVA collectée sur le chiffre d’affaires, les ventes de la société et à reverser au Trésor public français. Pour une SCI la TVA collectée est calculée sur :
le loyer versé par le locataire ;
les charges locatives récupérables : les charges supportées par le bailleur avant d’être remboursées par le locataire ;
des sommes complémentaires déboursées dans le cadre de la location des locaux : les droits d’entrée, le pas-de-porte ou les avances sur loyers.
A noter : les provisions de charges locatives prévues dans le contrat de location ne sont pas soumises à la TVA, car ce sont des estimations. La TVA s’applique seulement sur la régularisation des charges.
TVA versement Etat Compte 445800 : montant de la TVA payée au Trésor public français = TVA collectée – TVA déductible
Travaux de Copro Compte 615200 : pour les appels de travaux de copropriété.
Entretien et Réparation - Déductibles Compte 615210 : travaux de peinture, de plomberie, de rénovation intérieure pour faciliter la re-location.
Entretien et Réparation - Non Déductibles Compte 615310 : travaux non déductibles dans la déclaration des revenus fonciers 2072. Typiquement des travaux à la charge des locataires.
Frais d'achat Compte 201100 : frais à la charge de la SCI lors de l'achat de l'immeuble (frais de notaire).
Terrain - achat/vente Compte 211100 : prix d'achat ou de vente des terrains de la SCI.
Bâtiments - achat/vente Compte 213100 : prix d'achat ou de vente des bâtiments de la SCI tels que : gros œuvre, toiture, façade.
Placements financiers Compte 27200 : tous placements financiers (parts sociales banque, titres de participation, investissements financiers).
👉 Comment catégoriser une recette ou dépense sur Ownily ?
👉 Où voir les transactions à catégoriser ?
💬 Si malgré ces outils et informations, vous ne trouvez pas votre bonheur (Ownily n’est pas infaillible), dites le nous via le live-chat en bas à droite.
Vous retrouverez ici toutes les définitions dont vous pourriez avoir besoin 😇
Astuce : n'hésitez pas à utiliser le raccourci de recherche (ctrl+F) pour trouver rapidement la catégorie que vous recherchez dans ce lexique.
Recettes 📈
Loyers encaissés Compte 706000 : encaissement des loyers.
Note : le Dépôt de garantie du Locataire, qui n'engendre pas d'impôt, est à comptabiliser en "Cautions" mais doit être retraité comme "Loyer encaissé" si vous l'utilisez pour compenser un loyer non payé, de façon à l'intégrer dans la liasse fiscale.
Charges locataires - Provisions Compte 708399 : provisions de charges locatives généralement incluses dans les loyers perçus.
Recettes diverses & subventions Compte 708300 : autres rentrées d'argent, notamment les subventions, hors revenus de placement financier.
Dépenses déductibles remboursées Compte 758000 : dépenses qui sont déductibles dans la déclaration 2072 et qui ont été remboursées par le locataire.
Produits de cession du bien (actif) Compte 775000 : produit net perçu suite à la vente d’un bien immobilier. Le produit est la différence entre le prix d'achat et le prix de cession.
Indemnités d’assurance Compte 791400 : indemnisation perçue de votre assurance suite à un sinistre.
Produits financiers (intérêts) Compte 761000 : intérêts des placements financiers, parts sociales banques et titres de participations.
Emprunt & frais associés 🏦
Capital remboursé - Emprunt Compte 164100 : remboursement d’un capital emprunté pour la SCI, hors intérêts et assurance. Si la transaction inclut les intérêts et l’assurance, alors l’échéance sera automatiquement ventilée selon le prêt.
Déblocage des fonds - Emprunt Compte 164200 : réception des fonds lors de la souscription d’un emprunt.
Assurances d'emprunt (déductibles) Compte 616600 : prime d'assurance payée sur un emprunt.
Intérêts d'emprunt (déductibles) Compte 661110 : intérêts payés lors du remboursement d'un emprunt.
Cautions / frais de garantie - Emprunt Compte 622710 : cautions ou frais de garantie payés à la mise en place de l'emprunt. Déductibles l'année de mise en place du prêt - pas en cas de renégociation ultérieure.
Frais de dossier - Emprunt Compte 627100 : frais de dossier ou commissions bancaires payés à la mise en place de l'emprunt. Déductible l'année de mise en place du prêt - pas en cas de renégociation ultérieure.
Capital et réserves 💼
Apport / Remboursement d'un associé Compte 455000 : apport ou remboursement d'un associé, à partir du "compte courant d'associé" : c'est le compte d'un associé de la SCI. Tous les mouvements en rapport avec cet associé doivent passer par ce compte.
Cautions reçues Compte 165000 : encaissement et remboursement de caution (par exemple le dépôt de garantie d'un locataire).
Bénéfice de l'exercice courant Compte 120000 : bénéfice de l'exercice courant.
Perte de l'exercice courant Compte 129000 : perte de l'exercice courant.
Capital social Compte 101100 : capital social de votre SCI.
Capital souscrit non appelé Compte 109000 : capital social de votre SCI non appelé.
Trésorerie 💰
Virements internes Compte 580000 : compte pour retracer les virements internes entre comptes bancaires de la SCI.
Epargne de trésorerie Compte 508000 : épargne disponible, placements liquides.
Frais de fonctionnement 📉
Électricité, Eau, Gaz Compte 606110 : pour les factures d'énergie. Elles ne sont généralement pas déductibles et doivent vous être remboursées par vos locataires.
Fournitures administratives Compte 606400 : pour l'achat de timbres, de papier, logiciel, etc. Ces dépenses ne sont pas des dépenses déductibles.
Charges de Copro - Appels Compte 614010 : pour les appels de charges de copropriété.
Charges de Copro - Régularisations Compte 614020 : pour les régularisations de charges de copropriété.
Honoraires de gérance Compte 622610 : honoraire d'expert comptable, d'agence immobilière pour gestion et re-location.
Charges non récupérées Compte 671400 : facture qui aurait dû être à la charge d'un ancien locataire et que la SCI est obligée de payer.
Eviction ou relogement d'un locataire Compte 622700 : frais déboursés par la SCI pour déloger un locataire qui ne paye pas.
Enregistrements et publications Compte 623700 : frais d'annonce légale, de greffier.
Frais divers non déductibles Compte 618000 : dépenses engagées pour la SCI ne permettant pas une déductibilité (ex : frais de déplacement, frais de courrier, etc.).
Frais banques & assurances 💳
Frais bancaires (hors agios) Compte 627200 : frais facturés par votre banque sauf AGIOS.
Assurances - Cotisations Compte 616100 : primes d'assurance, dont assurance des murs d'un immeuble.
Agios bancaires Compte 661600 : intérêts AGIOS facturés par votre banque pour un découvert.
Impôts & taxes 🧾
Taxes ordures ménagères Compte 635121 : partie de la taxe foncière qui concerne la taxe des ordures ménagères.
Taxes et impôts Compte 635125 : taxe foncière, CRL et autres impôts
TVA déductible Compte 445660 : montant de TVA facturé lors d’achat de services ou de fournitures nécessaires à l’activité de la société. Les SCI assujetties à la TVA peuvent la récupérer en respectant certaines conditions :
avoir effectué l’achat dans l’unique intérêt de la société
posséder un justificatif qui prouve cet achat et fait figurer la TVA
Tips Ownily : attacher la facture d’achat faisant figurer la TVA à la transaction correspondante (voir ici)
TVA collectée sur le Chiffre d'affaire Compte 445720 : montant de la TVA collectée sur le chiffre d’affaires, les ventes de la société et à reverser au Trésor public français. Pour une SCI la TVA collectée est calculée sur :
le loyer versé par le locataire ;
les charges locatives récupérables : les charges supportées par le bailleur avant d’être remboursées par le locataire ;
des sommes complémentaires déboursées dans le cadre de la location des locaux : les droits d’entrée, le pas-de-porte ou les avances sur loyers.
A noter : les provisions de charges locatives prévues dans le contrat de location ne sont pas soumises à la TVA, car ce sont des estimations. La TVA s’applique seulement sur la régularisation des charges.
TVA versement Etat Compte 445800 : montant de la TVA payée au Trésor public français = TVA collectée – TVA déductible
Travaux 🚧
Travaux de Copro Compte 615200 : pour les appels de travaux de copropriété.
Entretien et Réparation - Déductibles Compte 615210 : travaux de peinture, de plomberie, de rénovation intérieure pour faciliter la re-location.
Entretien et Réparation - Non Déductibles Compte 615310 : travaux non déductibles dans la déclaration des revenus fonciers 2072. Typiquement des travaux à la charge des locataires.
Investissements / achats 🏘
Frais d'achat Compte 201100 : frais à la charge de la SCI lors de l'achat de l'immeuble (frais de notaire).
Terrain - achat/vente Compte 211100 : prix d'achat ou de vente des terrains de la SCI.
Bâtiments - achat/vente Compte 213100 : prix d'achat ou de vente des bâtiments de la SCI tels que : gros œuvre, toiture, façade.
Placements financiers Compte 27200 : tous placements financiers (parts sociales banque, titres de participation, investissements financiers).
Voir aussi :
👉 Comment catégoriser une recette ou dépense sur Ownily ?
👉 Où voir les transactions à catégoriser ?
💬 Si malgré ces outils et informations, vous ne trouvez pas votre bonheur (Ownily n’est pas infaillible), dites le nous via le live-chat en bas à droite.
Mis à jour le : 02/04/2025
Merci !