SCI IR - Où trouver le Résultat comptable de la SCI ? Le résultat fiscal de la SCI ?

Dans la gestion d'une SCI soumise à l'Impôt sur le Revenu, comprendre la distinction entre le résultat comptable et le résultat fiscal est crucial. Ces deux notions, bien que profondément liées, illustrent des aspects distincts de la gestion financière d'une SCI. Leur compréhension est essentielle, car elles influencent significativement l'évaluation de la performance financière et la détermination de l'obligation fiscale de la SCI. Ownily facilite l'accès à ces informations. Cet article vous présente comment les trouver et les interpréter au sein de l’application.

Qu'est-ce que le Résultat Comptable ?

Le résultat comptable reflète la performance financière de votre SCI, calculé en soustrayant les charges totales des produits totaux sur une période donnée, selon les normes comptables. Il est essentiel pour évaluer la santé financière de la SCI et est utilisé dans les communications avec les associés et les institutions financières.

Formule : Résultat Comptable = Total des Produits - Total des Charges

👉 Question pratique : où le trouver sur Ownily ?

Rendez-vous dans la section "Ma comptabilité" de l'interface Ownily. Le résultat comptable est clairement présenté sur le tableau de bord, accompagné d'un graphique illustrant l'évolution des recettes et des dépenses.

Qu'est-ce que le Résultat Fiscal ?

Le résultat fiscal est le revenu sur lequel sera calculé l’impôt. Il part du résultat comptable et est ajusté selon les spécificités fiscales, comme la réintégration de certaines charges déductibles en comptabilité mais non déductibles fiscalement (ex : amendes) ou inversement, l'application de déductions fiscales supplémentaires pour des éléments non déductibles en comptabilité.

Formule : Résultat Fiscal = Résultat Comptable + Réintégrations - Déductions Fiscales

👉 Question pratique : où le trouver sur Ownily ?

Dans Ownily, sous l'onglet "Mes déclarations fiscales" du menu principal, sélectionnez "Résultat de la SCI" pour accéder aux résultats de la SCI présenté dans le CERFA 2072.
Vous y trouverez les revenus à déclarer dans la première section et spécifiquement le résultat fiscal de la SCI dans le grand carré bleu placé à droite et marqué “Revenu net (+) ou déficit net (-) - R5".



Ownily offre une granularité supplémentaire en présentant le résultat fiscal par immeuble pour une analyse plus fine. Cela permet aux associés de la SCI d'avoir une vision détaillée de la performance de chaque bien immobilier en possession de la SCI.

👉 Question pratique : où trouver le résultat fiscal par immeuble ?

Pour consulter le résultat fiscal détaillé par immeuble sur Ownily, sélectionnez un immeuble parmi l’ensemble de vos immeubles à partir du menu déroulant. Le système mettra alors à jour l'affichage pour présenter le résultat fiscal (montant du revenu ou déficit foncier) spécifique à l'immeuble choisi individuellement, indiqué dans la section des revenus fonciers de l'interface.



Illustration par tableau de la différence entre les 2 notions

Élément	Résultat comptable	Ajustements fiscaux
Produits	20000€
Charges	-9500€
Résultat comptable	10500€
Réintégrations (ex : amendes et pénalité)		+500€
Déductions fiscales suppl. (ex : investissements)		-1000€
Résultat fiscal		10000€

Explication :
Le résultat comptable est obtenu en soustrayant les charges totales des produits totaux.
Pour le résultat fiscal, nous ajustons le résultat comptable en ajoutant les réintégrations (charges non déductibles fiscalement) et en soustrayant les déductions fiscales supplémentaires.

Conclusion
La compréhension et l'accès facile aux résultats comptable et fiscal de votre SCI sur Ownily sont fondamentaux pour la prise de décision stratégique et la planification fiscale. En suivant ce guide, vous pourrez non seulement localiser ces informations essentielles mais aussi saisir leur importance dans la gestion de votre patrimoine immobilier.

Contactez-nous via le live-chat ou à l’adresse contact@ownily.fr on verra ce qu’on peut faire 😇

Besoin d’aide ? Consultez les rubriques du centre d’aide ou contactez-nous directement depuis le live-chat en bas de la page.

Mis à jour le : 09/05/2024