Ownily s’appuie sur vos retours et demandes pour améliorer en permanence les fonctionnalités de nos services et simplifier toujours plus vos tâches de gestion. 🎉
Retrouvez ici toutes les évolutions sur le LMNP apportées au fil de leurs livraisons.

Vous avez une SCI à l'IS ? Consultez cet article : Nouveautés Produit - SCI à l'IS - 2024 🚀😇
Vous avez une SCI à l'IR ? Consultez cet article : Nouveautés Produit - SCI à l'IR - 2024✨🤗

📆 09 Mars 2025

Ces dernières semaines, un ajustement technique de notre prestataire bancaire POWENS a temporairement perturbé la connexion bancaire, entraînant des difficultés à synchroniser ou connecter certains comptes. Ce dysfonctionnement, indépendant de notre plateforme, a été identifié et corrigé par POWENS, qui s’excuse pour la gêne occasionnée. Le service est désormais pleinement rétabli et surveillé pour garantir une connexion fluide et fiable.🔧

Découvrez maintenant les nouveautés du mois ! ⬇️

Actus 🔔

La clôture 2025 est accessible depuis le 17 février. Vous pouvez dès à présent préparer la déclaration de votre exercice comptable 2024 sur Ownily et avancer jusqu’à l’étape de validation et d’obtention de votre bilan.

L’envoi de votre liasse fiscale sera disponible à partir du 1er avril, conformément aux délais de nos prestataires.

Pour plus de clarté, une étiquette "À venir" a été ajoutée aux étapes encore verrouillées du flow de clôture. Vous serez notifié dès que les prochaines étapes seront accessibles.

Si vous n’êtes pas encore abonné, c’est le moment idéal pour rejoindre Ownily et bénéficier d’un accompagnement complet pour votre clôture comptable.🚀

Nouvelles fonctionnalités 🆕

Ma comptabilité - Suivi des engagements et inventaires Clients et fournisseurs

Le LMNP est tenu d’enregistrer ses charges et recettes à la date de facturation, et non à la date de paiement.

Avec Ownily, les utilisateurs les plus experts qui souhaitent une gestion comptable rigoureuse peuvent désormais :
✔️ Enregistrer leurs dettes et créances dès l’émission ou la réception d’une facture en créant des engagements (Temps 1).
✔️ Les réconcilier automatiquement au moment du paiement (Temps 2).
Ce suivi vous permet d’anticiper et de gérer plus précisément les opérations "à cheval" sur deux exercices comptables, comme une facture reçue en fin d’année mais payée l’année suivante.
À la clôture, vous pourrez choisir de reporter les engagements non soldés sur l’année suivante ou de les déclarer en perte.

Une option pour les experts, mais pas une obligation !
Si vous n’avez pas besoin de suivre en détail vos dettes et créances en fin d’année, vous pouvez simplement ignorer cette étape sans conséquence sur votre clôture comptable.

📖 Besoin d’un guide détaillé ?
Retrouvez toutes les explications dans notre article dédié sur le Help Center “Comment faire de la comptabilité en partie double sur les comptes clients et fournisseurs avec Ownily ?”.



Suivi des loyers - Préavis personnalisé de révision du loyer rempli automatiquement

Vous pouvez dès à présent bénéficier de notre service avancé d’édition et d’envoi automatique d’un préavis personnalisé pour la révision de votre loyer, directement intégré dans le service de calcul d’indexation.
Le préavis est pré-rempli et personnalisé, généré automatiquement en fonction des informations du contrat de location et des résultats du calcul de la révision (type d’indice utilisé : IRL, ILC, ICC, ou ILAT).
Le document une fois envoyé sera conservé dans votre espace documentaire ainsi que dans l’historique des révisions de loyer.

Améliorations 🌟

Mes documents comptables - Alignement de l’export de la Balance et du Bilan avec l’affichage

Les exports de la Balance et du Bilan ont été corrigés pour garantir une parfaite correspondance avec les données affichées dans l’application.

✅ Balance :
L'export a été revu pour mieux correspondre au format comptable attendu : compte, intitulé du compte, mouvements débit/crédit et solde final.
Tous les comptes comptables mouvementés dans l'exercice en cours ressortent dans l’export PDF.

✅ Bilan : plusieurs ajustements ont été faits en particulier sur les comptes liés à la TVA (Crédit de TVA à reporter - 445670 et TVA à payer à l’Etat - 445800) et sur la gestion du signe pour le compte banque (512).

Vous obtenez ces documents lors de la validation de la tâche "Valider et obtenir le bilan" dans le parcours de clôture ou directement dans la section “Mes documents comptables”.




Mes déclarations fiscales - Transmission des montants négatifs à TELEDEC
Ownily gère maintenant automatiquement l’envoi des montants négatifs pour le Compte exploitant, reportés sur la ligne 173 du formulaire CERFA 2033 lorsque cela est nécessaire.
📌 Cette mise à jour s'applique automatiquement lors de votre déclaration via TELEDEC, assurant une parfaite cohérence entre votre bilan et la liasse fiscale.

Suivi des loyers - Corrections sur les services de révision du loyer & d’envoi des appels et relances de loyer

✔ Révision des loyers : si le nouvel indice correspondant à votre trimestre de référence n’est pas encore publié, Ownily vous informe qu’il est préférable d’attendre sa mise à jour. Toutefois, si vous souhaitez tout de même procéder à la révision en utilisant un indice plus ancien, c’est maintenant possible !



✔ Appels de loyer : Ownily prend désormais bien en compte la fin des contrats de location. Un locataire dont le bail est terminé ne recevra plus d’appel de loyer pour les mois suivants.

✔ Relances de loyer : Ownily vérifie désormais précisément le nombre de loyers attendus entre la date de début d’exercice et le jour J. Si le nombre de loyers encaissés correspond au nombre de mois écoulés depuis le premier loyer, aucune relance n’est envoyée.

✔ Quittances de loyer et loyers subdivisés : comme à l’IS les justificatifs sont obligatoires :
Désormais, lorsqu’un loyer est subdivisé, chaque subdivision doit inclure un justificatif ou l’option "Aucun justificatif".
Si le service de quittances Ownily est activé, choisir "Aucun justificatif" génère automatiquement une quittance distincte pour chaque subdivision, garantissant une traçabilité claire de chaque paiement.

Performance - Améliorations continues pour plus de rapidité et de stabilité
Vous êtes de plus en plus nombreux à utiliser nos services, nous vous en remercions. Cet afflux peut momentanément entraîner des lenteurs à l’utilisation de certaines fonctionnalités. Nos équipes mettent en oeuvre les améliorations techniques pour optimiser le temps de chargement des pages et de traitement des tâches dans l’objectif de vous assurer une expérience fluide ✅

Correctifs 🛠️

Mon espace documentaire - Téléchargement des documents

Un bug provoquait l’ouverture en double des documents téléchargés depuis la section "Mes documents récents". Ce problème est corrigé sur l’ensemble de l’espace documentaire : chaque clic déclenche un seul téléchargement ou une seule ouverture du fichier.

Ma comptabilité - Affichage de la balance dans l’interface

Des ajustements ont été apportés à l'affichage de la balance :

✔️ affectation des virements reçus/émis selon les règles de la comptabilité d’engagement. Les virements reçus sont crédités en compte 411 (Clients/Créances) avant d’être encaissés sur le compte 512, et les virements émis sont débités en compte 401 (Fournisseurs/Dettes) avant d’être réglés en trésorerie.

✔️ suppression de la double comptabilisation entre le Résultat de l’exercice (compte 120) et le Report à nouveau (compte 110). Le report à nouveau (compte 110 de N) reprend correctement le résultat de l’exercice précédent (solde du compte 120 de N-1) précédent ainsi que les reports à nouveau précédents (compte 110 de N-1) pour éviter les erreurs dans les bilans.

Prochainement sur Ownily 🚀

Mes amortissements - L’affichage de la dotation a été simplifié pour plus de clarté
Ownily simplifie l’affichage de la page Mes Amortissements pour une meilleure lisibilité. Désormais, vous accédez directement au montant total des amortissements, sans être submergé par les détails du calcul.
Toutefois, si vous souhaitez consulter ou ajuster les paramètres du calcul, un bouton "Personnaliser" permet d’accéder à l’ensemble des calculs.



Et si vous avez opté pour l’offre OPTIMUM, nous vous réservons de belles surprises pour aller plus loin dans les services de suivi des loyers :

Suivi des loyers - Envoi automatique de l’avis personnalisé de régularisation des charges

Ownily facilite encore la gestion locative en automatisant l’envoi de l’avis de régularisation des charges.
Après avoir finalisé votre calcul de régularisation des charges avec notre calculateur, vous pourrez :
Editer un avis de régularisation personnalisé à votre locataire, pré-rempli avec les montants renseignés dans l’étape 2 - Apurement des charges de notre calculateur de régularisation.
Prévisualiser l’email avant l’envoi, afin de vérifier les informations transmises.
Envoyer automatiquement l’avis édité par Ownily à votre locataire.

Suivi des loyers - Envoi manuel des quittances de loyer

Un bouton "Envoyer la quittance" sera disponible sur les transactions catégorisées en "Loyers encaissés", permettant d’envoyer une quittance à votre locataire à tout moment. Cette nouvelle fonctionnalité vous sera particulièrement utile si votre locataire vous demande une quittance supplémentaire ou l’a égarée.

📆 31 Janvier 2025

Nouvelle année, nouvelles améliorations sur Ownily ! 🚀

Découvrez tout ce qui change en janvier ! ⬇️

Nouvelles fonctionnalités 🆕

Suivi des loyers - Nouveaux modèles dans la bibliothèque

La bibliothèque de modèles s’enrichit encore avec 3 nouveaux documents pour vous accompagner dans vos démarches :
Procès-verbal d’Assemblée Générale : un modèle prêt à l’emploi pour formaliser les décisions prises en AG, que vous l’organisiez via Ownily ou en dehors.
Convocation d’Assemblée Générale : un document conforme aux obligations légales pour convoquer vos associés en toute simplicité.
Lettre d’option à la TVA pour une SCI : un modèle officiel pour déclarer l’option à la TVA de votre SCI auprès de l’administration fiscale.

Ces documents sont accessibles aux utilisateurs OPTIMUM en formats PDF interactif et Word modifiable. Retrouvez-les dans les sections "Documents d'Assemblée Générale" et "Modèles administratifs et fiscaux" de votre bibliothèque. 🚀

Améliorations 🌟

Catégorisation - Amélioration de la gestion des justificatifs

L’interface de catégorisation évolue pour vous offrir plus de clarté et de rapidité dans l’association des justificatifs à vos transactions.
Un champ de recherche vous permet désormais de retrouver un justificatif par son nom.
Chaque justificatif affiche maintenant l’année de l’exercice auquel il est rattaché, évitant toute confusion lors de la sélection.
L’option “Ajouter un justificatif” reste toujours visible, même en faisant défiler la liste.



Ma balance - Séparateurs de milliers appliqués

Les montants dans la Balance et son export s'affichent désormais avec des séparateurs de milliers (espaces insécables) pour une meilleure lisibilité.

Correctifs 🛠️

Helpcenter - Accès direct depuis plusieurs points clés de l’application

Besoin d’aide sur Ownily ? Le point d’interrogation que vous trouvez à divers endroits sur Ownily vous redirige désormais directement vers notre Helpcenter pour trouver rapidement les réponses à vos questions. Les redirections ont été corrigées dans plusieurs parcours (souscription, onboarding, clôture de l’exercice, etc.), garantissant un accès fluide aux bonnes ressources. En cas d’indisponibilité temporaire, un message vous informera et vous proposera de contacter notre équipe support. 🚀

Déclarations fiscales - Affichage de la réserve légale dans la liasse 2033

Bonne nouvelle ! Votre réserve légale (compte 106) apparaît maintenant correctement dans votre liasse fiscale 2033. Cette mise à jour garantit une prise en compte automatique et complète des capitaux propres.
Merci pour vos retours, qui nous permettent d’affiner toujours plus Ownily !

Ma comptabilité - Accès rétabli à la reprise de bilan

La reprise de bilan est désormais accessible depuis "Ma comptabilité" > "Mes documents comptables" pour les abonnements Essentiel et Optimum.

Suivi des loyers - Accès rétabli à la bibliothèque de modèles

Si vous avez souscrit l’offre “LMNP Optimum”, vous pouvez désormais accéder à la bibliothèque de modèles, comme prévu dans leur offre. Les permissions et conditions d'affichage ont été corrigées pour assurer une disponibilité conforme à votre abonnement.

Mon bilan - Correction du report de l'exercice précédent

Le compte d’exploitant et le résultat de l’exercice précédent étaient mal reportés d’un exercice à l’autre, avec un signe inversé qui pouvait déséquilibrer le bilan. Ce correctif assure désormais un report fidèle des montants, sans inversion de signe, garantissant la cohérence comptable entre les exercices.

Performance - Stabilité renforcée

Le mardi 21 janvier, vous avez peut-être rencontré des lenteurs ou une instabilité temporaire sur Ownily… conséquence de l’affluence sur le site !
Nos équipes ont immédiatement pris des mesures pour stabiliser la plateforme et vont bientôt déployer une optimisation pour que l’affichage, la navigation et les calculs comptables restent fluides, y compris si vous gérez plusieurs activités ou de nombreux biens, et même en période de forte affluence.
Merci pour votre patience 🔧✨

Prochainement sur Ownily 🚀

Ma comptabilité - Suivi des engagements et inventaires Clients et fournisseurs

Pour une comptabilité rigoureuse, la SCI à l’IS est tenue de comptabiliser la charge à la date de facturation : la date d’engagement de la charge. Vous pourrez bientôt facilement
enregistrer vos dettes et créances dès l'émission ou la réception d'une facture en créant vos engagements (Temps 1).
les réconcilier automatiquement au moment du paiement (Temps 2).
Cela vous permettra de suivre les opérations “à cheval” sur deux exercices comptables, comme les factures reçues en fin d'année mais payées l'année suivante, et suivre précisément vos “engagements”.
À la clôture, vous pourrez reporter les engagements non soldés sur l'année suivante ou les déclarer en perte.

Clôture de l’exercice - Parcours fluidifié pour déclarer les revenus
La campagne de déclaration des revenus 2024 sera bientôt ouverte sur Ownily !
Nous repensons le parcours de déclaration LMNP. Notre objectif est de vous guider dans ce moment clé sur un parcours simple et intuitif, en prenant en compte les spécificités de votre situation, que vous soyez débutant ou utilisateur expérimenté.
Partagez vos remarques et suggestions à l’équipe via le chat Ownily !

Suivi des loyers - Préavis personnalisé de révision du loyer rempli automatiquement

Bientôt, si vous avez opté pour l’offre OPTIMUM, vous pourrez bénéficier d’un service avancé d’édition et d’envoi automatique de préavis personnalisé pour la révision des loyers, directement intégré dans le service de calcul d’indexation. Cette nouveauté inclura :
Un préavis pré-rempli et personnalisé, généré automatiquement en fonction des informations du contrat de location et des résultats du calcul de révision (type d’indice utilisé : IRL, ILC, ICC, ou ILAT).
Deux options pour informer votre locataire : Envoyer le préavis automatiquement par email en un clic ou Télécharger le modèle validé par notre service juridique et adapté à votre type de bail pour un envoi manuel (existe déjà).
Une étape de prévisualisation avant l’envoi, pour vérifier et valider le contenu du préavis.
Un suivi amélioré : le document sera conservé dans votre espace documentaire ainsi que dans l’historique des révisions de loyer.

📆 31 Décembre 2024

Pour clôturer cette année en beauté, nous vous avons préparé un dernier lot d’améliorations et de correctifs pour vous simplifier la gestion quotidienne. Découvrez ce qui a changé sur Ownily en Décembre :

Nouvelles fonctionnalités 🆕

1. Ma société, Fiche du bien et Souscription - Autocomplétion des adresses
L'autocomplétion des adresses est désormais intégrée pour saisir l'adresse de vos biens et les coordonnées postales de votre activité LMNP. Reliée à l'API Base Adresse Nationale, cette fonctionnalité garantit une saisie rapide et précise, tout en réduisant les erreurs. Gagnez encore plus de temps dans la gestion de vos biens avec Ownily ! 🚀

2. Mes abonnements - Lancement de l’abonnement LMNP Optimum
Bientôt disponible, le nouvel abonnement LMNP Optimum offrira une gestion complète et optimisée des locations meublées longue durée : bail meublé d’habitation, bail mobilité.

En plus des fonctionnalités de l’abonnement** ESSENTIEL qui simplifie la déclaration fiscale au régime réel**, profitez aussi de :
Gestion des contrats de location avec paramétrages flexibles
Suivi des loyers incluant appels, quittances, relances, et révision annuelle automatique
Une bibliothèque de documents enrichie avec bail d’habitation, bail mobilité, et autres modèles essentiels
Un calculateur de régularisation des charges pour des ajustements simplifiés
Connexions bancaires multiples pour centraliser vos comptes

Découvrez bientôt le confort d’une gestion allégée et efficace avec OWNILY !

Améliorations 🌟

1. Catégorisation & Mes Biens - Taux adaptés selon votre bien et sa localisation
La gestion de la TVA sur vos loyers devient plus flexible et précise. En fonction de l’usage de votre bien (résidence gérée, meublé de tourisme classé ou non classé, para-hôtelier, meublé d’habitation longue durée, etc.) et de sa localisation (Métropole, Corse, Outre-Mer), Ownily propose un taux de TVA par défaut, ajustable selon vos besoins et votre situation fiscale. Ce taux défini dans la fiche de votre bien est ensuite automatiquement appliqué lors de la catégorisation des transactions de loyers encaissés, pour calculer la part de TVA sans intervention supplémentaire de votre part.

2. Comptabilité - Clôture automatique des exercices comptables
La clôture de vos exercices comptables se simplifie grâce à un nouveau traitement automatique. Dès que votre télédéclaration est acceptée par la DGFIP, l'exercice comptable correspondant est désormais automatiquement fermé.

Impact pour vous :
Réduction des erreurs : Une fois l'exercice clôturé, aucune modification n'est possible, garantissant l'intégrité de vos données fiscales et comptables.
Navigation facilitée : Vous êtes automatiquement redirigé vers l'exercice comptable suivant (2024, par exemple), évitant ainsi les allers-retours pénibles entre les périodes comptables.

3. Comptabilité - Amélioration de la lisibilité des montants financiers
Les montants financiers dans l'application sont désormais affichés avec des séparateurs de milliers (ex. : 100 000 €) pour une meilleure lisibilité. Cette amélioration, conforme à la norme française, s’applique à toutes les sections clés de l’application, y compris le bilan, la fiche du bien (prix d’achat notamment), la section emprunts, et les documents comptables, afin de simplifier votre gestion quotidienne des données financières.

Correctifs 🛠️

1. Bilan - Prise en compte de la valeur vénale du terrain
La valeur du terrain dans le bilan est désormais calculée sur la base de la valeur vénale et non plus sur le prix d’achat. Ce changement garantit une meilleure prise en compte de la réalité du marché et un calcul plus précis des amortissements. Les montants liés au terrain remontent maintenant correctement au bilan, même en cas d’acquisition en cours d’année.

2. Télédéclaration - Vérification et corrections des comptes télédéclarés
Pour garantir une parfaite cohérence entre vos télédéclarations de l’exercice 2023 et vos données comptables de l’exercice 2024, nous avons minutieusement revu les comptes de tous les utilisateurs ayant déclaré avec Ownily l’année passée. Voici les actions effectuées :
Harmonisation des comptes : Ajustements réalisés pour des transactions ajoutées ou modifiées après la télédéclaration, assurant que vos données comptables reflètent fidèlement vos déclarations.
Correction des rattachements : Les transactions mal associées ont été repositionnées pour garantir une gestion optimale.
Mise à jour des reports comptables : Les données liées aux reports entre exercices ont été actualisées pour assurer une continuité sans accroc dans votre comptabilité.
Ces vérifications et corrections renforcent la fiabilité de vos données, vous offrant une tranquillité d’esprit totale pour la préparation de votre prochaine déclaration.

3. Catégorisation - Affichage complet de la transaction catégorisée
Deux correctifs ont été apportés dans le module de catégorisation :
Affichage des transactions validées : Un bug empêchait l’affichage des informations complètes d’une transaction après sa validation. Ce problème a été résolu, et les détails de chaque transaction, tels que le bien ou le locataire, s’affichent désormais correctement.
Gestion de la TVA : Lors du traitement du premier cas d’usage, une anomalie subsidiaire a été identifiée. Un message d’erreur apparaissait parfois lors de la catégorisation d’une transaction en "Loyers encaissés" pour un bien assujetti à la TVA. Ce cas est maintenant pris en charge pour garantir une expérience sans interruption.

Prochainement sur Ownily 🚀

De nouvelles fonctionnalités arrivent bientôt pour enrichir encore plus l'expérience Ownily :

1. Comptabilité - Suivi des engagements et gestion des inventaires pour les comptes clients et fournisseurs
Vous pourrez bientôt facilement enregistrer vos dettes et créances dès l'émission ou la réception d'une facture en créant vos engagements dans la reprise de votre comptabilité (Temps 1) et les réconcilier automatiquement au moment du paiement (Temps 2).
Cela vous permettra de suivre les opérations “à cheval” sur deux exercices comptables, comme les factures reçues en fin d'année mais payées l'année suivante, et suivre précisément vos “engagements”. Pour une comptabilité rigoureuse, la SCI à l’IS est tenue de comptabiliser la charge à la date de facturation : la date d’engagement de la charge.
À la clôture, vous pourrez gérer les écarts : soit en reportant les engagements non soldés sur l'année suivante, soit en les déclarant en perte.

2. Clôture de l’exercice : Nouveau parcours pour déclarer les CERFA 2031 et 2033
Dans la continuité du travail réalisé pour le parcours de paramétrage de l’activité, nous repensons le parcours de déclaration LMNP. Notre objectif est de rendre ce processus aussi simple et intuitif que possible, en prenant en compte les spécificités de votre situation, que vous soyez débutant ou utilisateur expérimenté.
Partagez vos remarques et suggestions à l’équipe via le chat Ownily !

3. Suivi des loyers - Préavis personnalisé de révision du loyer rempli automatiquement
Bientôt, si vous avez opté pour l’offre LMNP Optimum, vous pourrez bénéficier d’un service avancé d’édition et d’envoi automatique de préavis personnalisé pour la révision des loyers, directement intégré dans le processus de calcul d’indexation. Cette nouveauté inclura :
Un préavis prérempli et personnalisé, généré automatiquement en fonction des informations du contrat de location et des résultats du calcul de révision (type d’indice utilisé : IRL, ILC, ICC, ou ILAT).
Deux options pour informer votre locataire : Envoyer le préavis automatiquement par email en un clic ou Télécharger le modèle validé par notre service juridique et adapté à votre type de bail pour un envoi manuel (existe déjà).
Une étape de prévisualisation avant l’envoi, pour vérifier et valider le contenu du préavis.
Un suivi amélioré : le document sera conservé dans votre espace documentaire ainsi que dans l’historique des révisions de loyer.

4. Interface - Amélioration de la performance d’affichage
Nous avons identifié des ralentissements qui pouvaient affecter l'affichage des pages, la synchronisation bancaire ou encore les calculs comptables, particulièrement pour ceux d’entre vous qui ont plusieurs biens et/ou plusieurs locataires.
Pour y remédier, nous mettons en place une nouvelle infrastructure technique qui permettra de mieux gérer la charge, même en période de forte affluence. Résultat : des pages plus rapides, une navigation fluide et une fiabilité accrue sur l’ensemble de vos services.

Merci pour votre confiance, vos retours nous permettent d’améliorer en permanence votre expérience sur Ownily. 🌟

📆 29 Novembre 2024

Au menu ce mois-ci :

Nouvelles fonctionnalités 🆕

1. Mes Documents & Mes Justificatifs - Import en masse
Gagnez du temps en important plusieurs fichiers simultanément dans vos espaces “Mes justificatifs” ou “Mon espace documentaire” ! Vous remplissez les détails de chaque fichier en une seule étape. Les nouveaux fichiers importés sont également mis en avant pour une identification rapide.

Améliorations 🌟

1. Mes Documents - Suppression simplifiée
Vous pouvez désormais supprimer vos documents directement depuis la page "Tous les documents", offrant plus de flexibilité et un gain de temps dans la gestion de vos fichiers.

Prochainement sur Ownily 🚀

De nouvelles fonctionnalités arrivent bientôt pour enrichir encore plus l'expérience Ownily :

1. Comptabilité - Suivi des engagements et gestion des inventaires pour les comptes clients et fournisseurs
Vous pourrez bientôt facilement enregistrer vos dettes et créances dès l'émission ou la réception d'une facture en créant vos engagements dans la reprise de votre comptabilité (Temps 1) et les réconcilier automatiquement au moment du paiement (Temps 2).
Cela vous permettra de suivre les opérations “à cheval” sur deux exercices comptables, comme les factures reçues en fin d'année mais payées l'année suivante, et suivre précisément vos “engagements”. Pour une comptabilité rigoureuse, la SCI à l’IS est tenue de comptabiliser la charge à la date de facturation : la date d’engagement de la charge.
À la clôture, vous pourrez gérer les écarts : soit en reportant les engagements non soldés sur l'année suivante, soit en les déclarant en perte.

2. Mes abonnements - Lancement de l’abonnement LMNP Optimum
Bientôt disponible, le nouvel abonnement LMNP Optimum offrira une gestion complète et optimisée des locations meublées longue durée : bail meublé d’habitation, bail mobilité.

En plus des fonctionnalités de l’abonnement ESSENTIEL qui simplifie la déclaration fiscale au régime réel, profitez aussi de :
Gestion des contrats de location avec paramétrages flexibles
Suivi des loyers incluant appels, quittances, relances, et révision annuelle automatique
Une bibliothèque de documents enrichie avec bail d’habitation, bail mobilité, et autres modèles essentiels
Un calculateur de régularisation des charges pour des ajustements simplifiés
Connexions bancaires multiples pour centraliser vos comptes
Découvrez bientôt le confort d’une gestion allégée et efficace avec OWNILY !

3. Clôture de l’exercice : Nouveau parcours pour déclarer les CERFA 2031 et 2033
Dans la continuité du travail réalisé pour le parcours de paramétrage de l’activité, nous repensons le parcours de déclaration LMNP. Notre objectif est de rendre ce processus aussi simple et intuitif que possible, en prenant en compte les spécificités de votre situation, que vous soyez débutant ou utilisateur expérimenté.
Partagez vos remarques et suggestions à l’équipe via le chat Ownily !

📆 30 Octobre 2024

Voici ce qu’il s’est passé ce mois-ci :

Nouvelles fonctionnalités 🆕

Espace Partenaires - LiberKeys pour vos projets immobiliers
L’Espace Partenaires d’Ownily accueille LiberKeys, expert en achat et vente de biens immobiliers ! Profitez d’estimations précises, d’un accompagnement expert et d’un suivi en temps réel pour toutes les étapes de votre transaction. Retrouvez LiberKeys dans la catégorie “Investissement” et lancez votre projet immobilier en toute sérénité.

Améliorations 🌟

1. Catégorisation - Catégorie Frais Kilométriques
Lors de la catégorisation des frais kilométriques, l’attribut "Associé" est maintenant automatiquement défini sur "Aucun" pour simplifier la validation, sans avoir à sélectionner manuellement cette option.



2. Synchronisation bancaire - Gestion multi-activités et assistance améliorée :
Association d'activités aux comptes bancaires : une nouvelle colonne "Activité" a été ajoutée dans l'interface récapitulative des comptes bancaires, permettant d'identifier facilement la SCI ou le LMNP auquel chaque compte est associé.



Multi-activités dans la synchronisation bancaire : lors de la synchronisation des comptes, vous pouvez désormais sélectionner l’activité (votre SCI ou LMNP) liée à chaque compte bancaire, optimisant ainsi la gestion des comptes multiples et réduisant le risque d’erreurs.



Support en cas d'erreur d'authentification : en cas d’échec de synchronisation , des instructions claires sont fournies pour vous aider à résoudre le problème, et une option vous permet de planifier un rendez-vous avec notre équipe support pour un accompagnement personnalisé si nécessaire.

Correctifs 🛠️

1. Catégorisation - Retour à la méthode précédente pour la catégorisation des loyers
La catégorisation des loyers en LMNP a été rétablie : elle ne nécessite plus de rattacher la transaction à un contrat de location. Désormais, vous pouvez associer vos transactions de loyers directement au locataire ou les catégoriser sans spécifier de locataire, idéal pour les locations temporaires comme Airbnb.

2. Mes Biens - Suppression en période d’essai rétablie
La suppression d’un bien pendant la période d’essai est désormais totalement prise en compte. Vos ajustements sont conservés lorsque vous abonnez votre activité SCI/LMNP, assurant une continuité de la gestion de vos biens.

Prochainement sur Ownily 🚀

De nouvelles fonctionnalités arrivent bientôt pour enrichir encore plus l'expérience Ownily :

1. Mes Documents & Mes Justificatifs - Import en masse
Gagnez du temps en important plusieurs fichiers simultanément dans vos espaces “Mes justificatifs” ou “Mon espace documentaire” et remplissez les détails de chaque fichier en une seule étape.

2. Ma Comptabilité - Suivi des engagements et gestion des inventaires pour les comptes clients et fournisseurs
Vous pourrez bientôt facilement enregistrer vos dettes et créances dès l'émission ou la réception d'une facture en créant vos engagements dans la reprise de votre comptabilité (Temps 1) et les réconcilier automatiquement au moment du paiement (Temps 2).
Cela vous permettra de suivre les opérations “à cheval” sur deux exercices comptables, comme les factures reçues en fin d'année mais payées l'année suivante, et suivre précisément vos “engagements”. Pour une comptabilité rigoureuse, la SCI à l’IS est tenue de comptabiliser la charge à la date de facturation : la date d’engagement de la charge.
À la clôture, vous pourrez gérer les écarts : soit en reportant les engagements non soldés sur l'année suivante, soit en les déclarant en perte.

3. Mes abonnements - Lancement de l’abonnement LMNP Optimum
Bientôt disponible, le nouvel abonnement LMNP Optimum offrira une gestion complète et optimisée de votre activité LMNP avec toutes les fonctionnalités de l’abonnement ESSENTIEL et bien plus ! Profitez de :
Connexions bancaires multiples pour centraliser vos comptes
Gestion des contrats de location avec paramétrages flexibles
Suivi des loyers incluant appels, quittances, relances, et révision annuelle automatique
Une bibliothèque de documents enrichie avec bail d’habitation, bail mobilité, et autres modèles essentiels
Un calculateur de régularisation des charges pour des ajustements simplifiés
Découvrez le confort d’une gestion allégée et efficace avec OWNILY !

📆 30 Septembre 2024

Voici ce qu’il s’est passé ce mois-ci :

Nouvelles fonctionnalités 🆕

Transactions : Importation flexible des transactions
Vous pouvez désormais importer des transactions entre deux dates spécifiques, notamment en cas d'interruption de la synchronisation bancaire, ou compléter les transactions manquantes sans être limité à une plage de dates particulière.

Améliorations 🌟

1. Reprise de bilan et reports comptables - Plus de flexibilité pour les nouveaux utilisateurs
Désormais, même si vous faites une erreur en configurant votre première année d'activité, l'application s'adapte automatiquement pour afficher ou non les données pertinentes. Cela simplifie la prise en main de l'application.

2. Mes transactions - Message de mise à niveau selon le produit
Lorsque vous tentez d'importer un fichier de transactions avec une formule qui ne permet pas cette fonctionnalité, un message spécifique au produit que vous utilisez s'affiche désormais. Ce message vous invite à souscrire à un abonnement supérieur adapté à vos besoins pour accéder aux fonctionnalités avancées comme l’import de transactions.

3. Mes amortissements - Note d'information pour les "Frais d'achat" et "Frais d'agence"
Une note explicative a été ajoutée dans la section "Amortissements" pour vous guider dans la saisie des frais d'achat et frais d'agence. Ces champs doivent être remplis uniquement si l'achat de votre bien est récent. En cas de réévaluation de la valeur du bien, il n'est pas nécessaire de ressaisir ces frais.

Correctifs 🛠️

1. Réinitialisation de mot de passe - Fonctionnalité rétablie
Suite à des retours d’utilisateurs concernant des difficultés à réinitialiser leur mot de passe, nous avons apporté des ajustements techniques. Vous pouvez maintenant réinitialiser votre mot de passe sans problème.

2. Bilan comptable - Gestion du solde bancaire
Désormais le solde bancaire (compte 512) est traité selon son signe : lorsqu'il est négatif, il est déplacé vers le passif, et lorsqu'il est positif, il reste à l'actif. Cette mise à jour garantit que les totaux de l’actif et du passif reflètent correctement la situation financière et permet la cohérence de la la liasse fiscale avec le bilan comptable.

3. Reports comptables & fiscaux - Affichage des montants
L’anomalie sur l’affichage des montants des amortissements reportables n+1 est corrigée

4. Amortissements - Saisie de la date d'entrée corrigée
Vous pouvez maintenant renseigner la date d'entrée dans l'activité LMNP sans rencontrer de problème. La date que vous saisissez s'affiche correctement, et vous ne verrez plus d'erreurs lors de la validation.

Prochainement sur Ownily 🚀

Clôture de l’exercice : Nouveau parcours pour déclarer les CERFA 2031 et 2033
Dans la continuité du travail réalisé pour le parcours de paramétrage de l’activité, nous t repensons le parcours de déclaration LMNP. Notre objectif est de rendre ce processus aussi simple et intuitif que possible, en prenant en compte les spécificités de votre situation, que vous soyez débutant ou utilisateur expérimenté. Partagez vos remarques, vos suggestions à l’équipe via le chat Ownily !

📆 2 Septembre 2024

Retour sur les avancées du mois dernier :

Nouvelles fonctionnalités 🆕

Premiers pas : Nouveau parcours paramétrage de l’activité
Le parcours de création d’un compte LMNP a été adapté pour faciliter votre découverte des services Ownily jusqu’à la déclaration fiscale, votre objectif final 🤩. Que vous débutiez en LMNP au régime réel, envisagiez de passer du régime Micro au Réel, ou que vous soyez un investisseur expérimenté, vos besoins sont désormais mieux pris en compte. Nous avons simplifié votre navigation et personnalisé votre expérience dès vos premiers pas sur notre plateforme.

Améliorations 🌟

Rien à signaler ce mois-ci mais nous restons à votre écoute pour continuer d’améliorer le parcours utilisateur et rendre votre expérience Ownily encore plus fluide et personnalisée. 😉

Prochainement sur Ownily 🚀

1. Transactions : Importation flexible des transactions
Vous pourrez bientôt compléter vos transactions manquantes sans être limité à une plage de dates spécifique. Cela vous permettra ainsi de combler les trous dans vos transactions pour un exercice comptable, tout en gérant automatiquement les doublons lors de l'importation.

2. Clôture de l’exercice : Nouveau parcours pour déclarer les CERFA 2031 et 2033
Dans la continuité du travail réalisé pour le parcours de paramétrage de l’activité, nous allons prochainement revoir le parcours de déclaration pour le LMNP. Notre objectif est de rendre ce processus aussi simple et intuitif que possible, en prenant en compte les spécificités de votre situation, que vous soyez débutant ou utilisateur expérimenté. Comme pour le parcours de création de compte LMNP, cette refonte visera à simplifier votre navigation et à personnaliser votre expérience tout au long du processus de déclaration.

📆 1er Août 2024

Au menu ce mois-ci :

Nouvelles fonctionnalités 🆕

1. Catégorisation : Saisir un nouvel emprunt sans sortir de la catégorisation
Vous pouvez désormais ajouter ou modifier des informations sur les emprunts sans quitter votre tâche de catégorisation de transaction en cours, assurant ainsi une expérience plus fluide et continue.

2. Transactions : Dupliquer des transactions ajoutées manuellement
Pour vous faire gagner un temps précieux, vous avez à présent la possibilité de dupliquer facilement une transaction existante sur Ownily. Avec cette mise à jour, vous pouvez copier une transaction avec tous ses détails en un clic, facilitant ainsi le traitement des transactions récurrentes et minimisant les erreurs de saisie.

Améliorations 🌟

Rien à signaler ce mois-ci 😉

Prochainement sur Ownily 🚀

1. Transactions : Importation flexible des transactions
Vous pourrez compléter les transactions manquantes sans être limité à une plage de dates spécifique. Cela vous permettra de combler les trous dans vos transactions pour un exercice comptable, tout en gérant automatiquement les doublons lors de l'importation.

2. Premiers pas : Nouveau parcours paramétrage de l’activité
Nous adaptons le parcours de création d’un compte LMNP afin de faciliter votre découverte des services Ownily jusqu’à la déclaration fiscale : votre objectif final 🤩. Que vous débutiez en LMNP au régime réel, envisagiez de passer du régime Micro au Réel, ou que vous soyez un investisseur expérimenté, vos besoins diffèrent. Notre objectif est de faciliter votre navigation et de personnaliser votre expérience dès les premiers pas sur notre plateforme.

📆 1er Juillet 2024

Au menu ce mois-ci :

Nouvelles fonctionnalités 🆕

Paramétrages - Supprimer un Bien en période d’essai :
Vous pouvez désormais supprimer un Bien ou un Locataire pendant la période d’essai vous-même. Une fois abonné, la suppression d’un Bien ou Locataire nécessite une demande à notre assistance pour éviter tout impact indésirable sur votre comptabilité.

Améliorations 🌟

1. Justificatif - Contrôle renforcé des dates de justificatifs sur l’acquisition d’un bien :
Désormais, lorsque vous catégorisez une transaction comme "Acquisition d'un bien (prix net de frais)" sur Ownily, le système filtre les justificatifs sur l’année concernée et vérifie que le justificatif que vous associez est bien daté de l'année de l'acquisition. Cela assure une gestion impeccable et conforme à vos exigences fiscales.

2. Catégorisation - Remboursements de loyers avec TVA :
Il est désormais permis d’enregistrer un remboursement de loyer sur la catégorie “Loyer encaissé”. Si le loyer est soumis à TVA, Ownily passera alors une écriture de TVA Collectée négative venant diminuer le solde de ce compte.

3. Justificatif - Facultativité :
Les justificatifs deviennent facultatifs pour les LMNP, vous offrant plus de flexibilité. Nous conseillons néanmoins leur utilisation systématique pour garantir la conformité aux normes du FEC.

4. Amortissements - Calcul sur la valeur vénale :
Quand la date d’entrée au LMNP est différente de la date d’achat, c’est désormais bien la valeur vénale qui est utilisée (c'est-à-dire la valeur de votre bien à date) et non la valeur d’achat.

Correctifs 🛠️

1. Déclaration fiscale - Intégration de l'annexe des amortissements reportables :
Une annexe a été ajoutée pour permettre l'application des amortissements reportables avant la déduction des déficits sur le résultat fiscal, améliorant la gestion des avantages fiscaux sur plusieurs années.

2. Déclaration Fiscale - Case 72 de la CERFA 2033 :
Nous avons ajusté le traitement de la case 72 du CERFA 2033 pour éliminer les valeurs négatives incorrectes.

Prochainement sur Ownily 🚀

1. Catégorisation : saisir un nouvel emprunt sans sortir de la catégorisation
Vous pourrez ajouter ou modifier des informations sur les emprunts sans quitter votre tâche de catégorisation d’une transaction en cours, assurant ainsi une expérience plus fluide et continue.

2. Transactions : dupliquer des transactions ajoutées manuellement
Pour vous faire gagner un temps précieux, vous aurez bientôt la possibilité de dupliquer facilement une transaction existante sur Ownily. Avec cette mise à jour, vous pourrez copier une transaction avec tous ses détails en un clic, facilitant ainsi le traitement des transactions récurrentes et minimisant les erreurs de saisie.

3. Premiers pas - Nouveau parcours paramétrage de l’activité :
Nous adaptons le parcours de création d’un compte LMNP afin de faciliter votre découverte des services Ownily jusqu’à la déclaration fiscale : votre objectif final 🤩. Que vous débutiez en LMNP au régime réel, envisagiez de passer du régime Micro au Réel, ou que vous soyez un investisseur expérimenté, vos besoins diffèrent. Notre objectif est de faciliter votre navigation et de personnaliser votre expérience dès les premiers pas sur notre plateforme.

📆 10 Mai 2024

Nous avons identifié une régression technique concernant l'emprunt au niveau du bilan.
Rassurez-vous, cela n'affecte pas votre CERFA.

La situation sera rétablie dès lundi.

Nous vous invitons à avancer sur le reste des tâches de clôture

📆11 Avril 2024

L'abonnement LMNP est disponible ! 🚀

Merci d'avoir participé à la bêta ! Grâce à vous notre produit est fin prêt ! Vous souhaitez piloter votre LMNP et déclarer vos revenus en toute sérénité ! N'attendez plus et abonnez-vous dès à présent ! ⭐

Le compte exploitant est là ! 💶

Vous souhaitez pouvoir bénéficier immédiatement des revenus de votre activité ? En tant que loueur meublé, c'est possible !

Dans la catégorie "Compte Exploitant" :



C'est dans ce compte que vous pourrez catégoriser :
Les apports financiers au LMNP depuis votre compte personnel
Les retraits destinés à votre compte personnel
Les dépenses personnelles, à la façon d'une tirelire !



Vous l'avez demandé, on l'a fait ! 🚀

Nous avons rajouté la catégorie pour le paiement de la CVAE !

Nous avons également ajouté la catégorie "Abonnement Internet/Téléphone", principalement à destination des locations de courtes durée (Airbnb, Booking et tourisme) !

👉 Contactez-nous dans le chat si vous ne trouvez pas la réponse à votre question

Mis à jour le : 13/03/2025