Ownily s’appuie sur vos retours et demandes pour améliorer en permanence les fonctionnalités de nos services et simplifier toujours plus vos tâches de gestion. 🎉

Retrouvez ici toutes les évolutions sur le LMNP apportées au fil de leurs livraisons.

Vous avez une SCI à l'IS ? Consultez cet article : Nouveautés Produit - SCI à l'IS - 2024 🚀😇

Vous avez une SCI à l'IR ? Consultez cet article : Nouveautés Produit - SCI à l'IR - 2024✨🤗

📆 8 Août 2025

On vous dévoile tout ce qui a changé sur Ownily au mois de Juillet 👇

Le 9 juillet, Ownily a été temporairement indisponible pour maintenance technique majeure.

Cette intervention a permis de renforcer la stabilité et la rapidité de l’application, tout en améliorant sa capacité à gérer les pics d’utilisation, même lors des périodes de forte affluence.

Nouvelles fonctionnalités 🆕

1. Page de maintenance - Redirection automatique lors d’une indisponibilité

Lors des périodes de maintenance planifiées, vous êtes désormais redirigé automatiquement vers une page de maintenance dédiée. Cette amélioration permet de mieux vous informer lorsque le service est temporairement indisponible et d’éviter toute confusion lors de votre connexion.

2. Mes transactions - Pagination

Découvrez dès maintenant la nouvelle pagination sur la page “Mes transactions”, pour une navigation plus fluide et intuitive !

Ownily vous permet désormais de choisir facilement le nombre de transactions à afficher par page (20, 25, 30, 50, 100, ou "Toutes") selon vos préférences.

Cette fonctionnalité améliore les performances d’affichage de vos transactions et vous permet de les gérer de manière plus efficace.

En complément, le design de la navigation par périodes a été optimisé pour rendre l'interface encore plus facile à utiliser.

Améliorations 🌟

1. Mes justificatifs – Date et libellé automatiques, suppression fiabilisée

Lors de l’import de justificatifs, vous pouvez maintenant appliquer facilement une date d’émission commune à tous vos fichiers (date du jour ou autre), et chaque justificatif se voit attribuer automatiquement un libellé basé sur son nom de fichier. Par ailleurs, la suppression d’un justificatif supprime désormais toujours le bon fichier, sans risque d’erreur.

2. Mes transactions - Exclure une transaction qui ne concerne pas l’activité

La catégorie « Transaction hors LMNP » reste visible dans le menu de catégorisation, mais les écritures sont désormais automatiquement rattachées au compte 108000 – Compte exploitant côté comptabilité.

Cette évolution remplace définitivement le compte 000000, garantissant des documents comptables (FEC, balance, bilan) clairs et sans anomalies.

3. Mes emprunts - Durée d’emprunt sans limite pour les prêts lisseurs

Il est désormais possible de saisir une durée d’emprunt supérieure à 600 mois (50 ans).

Cette évolution permet de mieux gérer les prêts lisseurs, en offrant la possibilité d’obtenir un échéancier plus fidèle aux mensualités réelles calculées par la banque.

4. Mes emprunts - Limitation d’échéancier à 600 mois

Pour préserver les performances, les tableaux d’amortissement d’emprunt sont désormais limités à 600 mois.

Si vous saisissez un emprunt plus long (par exemple pour un prêt lisseur), une fenêtre vous proposera automatiquement de générer l’échéancier jusqu’à 600 mois maximum.

Correctifs 🛠️

1. Mon activité – Validation immédiate de la tâche SIREN une fois le champ renseigné

La tâche de saisie du SIREN dans le “Bien démarrer” se valide désormais correctement dès le premier envoi, sans avoir besoin de répéter l’action.

2. Clôture de l’exercice et Mes déclarations fiscales - Messages après télédéclaration clarifiés

La popup de félicitations (avec confettis) s’affiche désormais uniquement après une télédéclaration réellement effectuée, afin d’éviter toute confusion.

3. Mes biens – Sélection de la date lors d’un changement de taux de TVA

Lorsque vous modifiez le taux de TVA d’un bien, vous pouvez désormais choisir librement la date d’application, y compris pour les transactions passées. Le nouveau taux peut ainsi être appliqué à toutes vos transactions depuis la date souhaitée, sans blocage du calendrier.

4. Mes biens - Champ “Date de mise en location” désormais obligatoire

La saisie de la date de mise en location est maintenant obligatoire lors de l’ajout d’un bien.

Cette amélioration garantit la bonne prise en compte des amortissements et évite les erreurs de calcul qui pouvaient apparaître lorsque ce champ restait vide.

5. Suivi des loyers – Prise en compte des changements de locataire dans les quittances

Lorsqu’un contrat de location est expiré, les suggestions automatiques ne s’appliquent plus aux anciens locataires. Si un nouveau loyer est détecté après un changement de locataire, il faudra simplement le catégoriser manuellement avec le nouveau locataire pour que les prochaines quittances soient correctement adressées.

6. Clôture de l’exercice - Parcours plus fluides et sans blocages

Le parcours de clôture de l’exercice est désormais plus stable : les étapes se mettent à jour instantanément et ne restent plus bloquées.

7. Mes abonnements - Validation d’email sans faux avertissement

Lors de la souscription, si vous validiez votre email de connexion après avoir reçu l’email de confirmation de l’email de facturation, ce dernier passait à tort en rouge dans le formulaire, donnant l’impression d’une erreur sans pour autant bloquer la suite du parcours. L’affichage est désormais corrigé : après confirmation via l’email de vérification, votre adresse email de facturation apparaît bien comme validée, sans message d’erreur inutile.

📆 7 Juillet 2025

Découvrez maintenant les nouveautés du mois ! ⬇️

Le 16 juin, Teledec a réalisé une modification technique sans préavis, provoquant un blocage temporaire de la télétransmission sur Ownily. Notre équipe a immédiatement pris en charge l’incident et le service a été rétabli le jour même. Si vous avez été concerné, vous pouvez désormais télétransmettre vos liasses fiscales en toute tranquillité.

Nouvelles fonctionnalités 🆕

Clôture de l’exercice - Relance de la télétransmission en cas d’échec

Vous pouvez désormais relancer la télétransmission de votre liasse fiscale directement depuis votre interface Ownily si le statut est « Échec ». Un bouton de relance apparaît dans ce cas et vous permet de rouvrir le parcours de clôture, de vérifier vos données et de renvoyer votre liasse sans passer par le support.

Cette nouvelle fonctionnalité vous offre plus d’autonomie et réduit les délais de traitement, tout en conservant un processus sécurisé.

Améliorations 🌟

1. Mes immobilisations - Indication d’absence de données

Lorsque vous n’avez encore créé aucune immobilisation, un message « Aucune immobilisation » s’affiche désormais sur la page, pour vous indiquer clairement que la liste est vide.

2. Mes transactions - Filtre par immobilisation

Un nouveau filtre « Immobilisation » est disponible dans la page Mes transactions. Il vous permet d’afficher uniquement les opérations liées à une immobilisation spécifique, en complément des autres filtres déjà existants (date, bien, associé, compte bancaire).

3. Mes engagements - Champ montant sans valeur par défaut

Lors de la création d’un engagement, le champ « montant » n’affiche plus automatiquement 0 €. Il reste désormais vide, évitant toute confusion puisque les engagements à 0 € ne sont pas autorisés.

4. Mon bilan - Ajout du compte 467800 “Autres dettes”

Le compte 467800 – Autres dettes est désormais intégré au passif dans la reprise de bilan et le bilan annuel. Ce compte sert à enregistrer des montants temporaires à régulariser, par exemple des soldes entre associés ou partenaires, afin d’assurer un suivi comptable complet d’un exercice à l’autre.

5. Mon bilan - Colonne “Attribut” masquée si vide

La colonne « Attribut » n’apparaît plus dans les tableaux du bilan et dans la reprise de bilan lorsqu’aucune donnée n’y est renseignée.

6. Mes amortissements - Validation accélérée

Le temps de validation des amortissements a été largement optimisé. Les lenteurs rencontrées (jusqu’à 30 secondes ou plus) lors du paramétrage ont été corrigées, réduisant le délai de traitement par 3 pour une expérience beaucoup plus fluide.

7. Formulaires - Saisie sécurisée des champs numériques

Les champs numériques ne se modifient plus par erreur lorsque vous faites défiler la page avec la molette de votre souris. Cela évite toute modification involontaire des valeurs saisies.

8. Formulaires - Sélection de dates dans le futur et cohérence des dates d’activité

Vous pouvez désormais sélectionner des dates futures (après la date du jour) dans plusieurs champs, comme la mise en service d’une immobilisation, la date de sortie d’un locataire, la date de début d’un contrat de location, la date de début d’emprunt ou encore la date d’achat. Les dates futures restent limitées au 31/12 de l’année en cours pour rester cohérentes avec votre exercice comptable.

Un blocage a également été ajouté pour garantir la cohérence : si vous avez indiqué qu’il s’agit de votre première année d’activité lors de votre inscription, vous ne pouvez pas choisir une date d’entrée en activité antérieure à cette année. Cela évite les incohérences dans les amortissements et le bilan comptable.

9. Suivi des loyers - Gestion de la TVA dans les quittances de loyer

Les quittances de loyer tiennent désormais compte de la TVA lorsqu’elle est applicable. Le document affiche automatiquement le montant HT, la TVA et le montant TTC, ainsi que la mention « TVA incluse ». Un champ « locataire » devient obligatoire lors de la catégorisation d’un loyer encaissé avec TVA afin d’assurer la génération correcte de la quittance. Le modèle PDF a également été ajusté pour améliorer l’affichage et l’espacement des éléments.

10. Performance - Chargement des tâches plus rapide

Le temps de chargement de vos tâches (dans le “Bien démarrer” ou dans le parcours de clôture) a été nettement amélioré.

Correctifs 🛠️

1. Mon espace documentaire - Affichage du PDF de télédéclaration

Le PDF de l’accusé de réception de la DGFIP s’affiche désormais correctement dans votre espace documentaire, sans document vierge source de confusion.

2. Mes déclarations fiscales - Calcul des diminutions corrigé sur l’annexe 2033-C

Les montants des diminutions, dans le cas de sorties de biens après une vente ou d’autres ajustements, sont désormais bien pris en compte dans le calcul de la "valeur en fin d'exercice" dans l'annexe 2033-C. Ils sont désormais bien déduits et non ajoutés aux totaux affichés.

3. Mes amortissements - Alignement des montants entre la balance et le CERFA

Les montants de dotation aux amortissements affichés dans le Cerfa sont désormais cohérents avec ceux de la balance, grâce à une prise en compte correcte du sens débit/crédit.

4. Mes locations - Formulaire à nouveau fonctionnel

Vous pouvez de nouveau créer un contrat de location sans blocage, même dans le cas où le chargement prend un peu de temps.

5. Interface - Largeur des cards de biens ajustée

Les cards de biens retrouvent leur largeur initiale.

📆 7 Juin 2025

On vous dévoile tout ce qui a changé sur Ownily ce mois-ci 👇

Nouvelles fonctionnalités 🆕

Mes transactions - Navigation par périodes

La page des transactions intègre désormais une navigation par périodes (mois, trimestres ou année complète) pour afficher vos transactions plus rapidement, sans ralentissement lié au volume de données.

Améliorations 🌟

1. Mon activité - SIRET optionnel et remplacement par SIREN

Le champ SIRET n’est plus obligatoire lors de la création ou la souscription d’une activité. Par ailleurs, la demande de SIRET (14 chiffres) a été remplacée par celle du SIREN (9 chiffres) qui est l’information réellement utilisée pour la génération et la télédéclaration de la liasse fiscale.

2. Ma reprise de bilan - Compte incorporel générique et immobilisations en cours

Il est désormais possible d’ajouter des immobilisations incorporelles (ex. brevets, logiciels, fonds commerciaux ou droits au bail) autres que les frais d’achat lors de la reprise de bilan.

Deux nouveaux comptes ont été intégrés :

• Autres immobilisations incorporelles (208000)
• Amortissements des autres immobilisations incorporelles (280800).

Par ailleurs, la ligne Immobilisations corporelles en cours (231000) peut également être ajoutée librement dans la reprise (ex. travaux de construction en cours, aménagements non finalisés, installations techniques en cours).

3. Déclarer mon LMNP - Option sans télétransmission

Vous pouvez clôturer votre exercice sans passer par la télétransmission Ownily. Une option dans la tâche « Télétransmission de ma liasse fiscale » vous permet de finaliser la clôture et d’envoyer votre liasse fiscale par vos propres moyens. L’exercice suivant s’ouvrira alors par défaut.

4. Déclarer mon LMNP - Annexe 39C toujours générée

L’annexe 39C, qui récapitule les amortissements reportables, est désormais incluse systématiquement dans la liasse fiscale LMNP, même si elle est vide (première année d’activité ou montants à 0). Cela permet de garantir un dossier fiscal complet.

5. Mes documents comptables - Suppression du bilan

L’icône de suppression n’apparaît plus sur les bilans générés par Ownily, car ces documents ne peuvent pas être supprimés ; ils peuvent seulement être remplacés. Si vous modifiez vos données et revalidez la tâche « Valider et obtenir le bilan », un nouveau bilan est automatiquement généré et remplace l’ancien.

6. Mes transactions - Recatégoriser une transaction de manière identique

Vous pouvez maintenant recatégoriser une transaction sur la même catégorie et avec les mêmes attributs, même après une correction (par exemple, si vous devez ajouter de la TVA suite à un changement de situation fiscale), sans être bloqué(e).

7. Mes transactions – Saisie d’un montant à 0 €

Vous pouvez désormais créer une transaction manuelle avec un montant de 0 €, ce qui évite de devoir ajouter des contreparties dans les situations sans flux bancaire.

8. Ma comptabilité - Nouveau compte 275100

Un nouveau compte a été mis à votre disposition pour mieux enregistrer vos immobilisations : le compte 275100 - Frais de garantie auprès d’un organisme qui permet d’enregistrer les dépôts de garantie bloqués (non amortissables) liés à un emprunt.

Correctifs 🛠️

1. Déclarer mon LMNP - Validation automatique de la télétransmission

La tâche « Télétransmettre ma liasse fiscale » est désormais validée automatiquement lorsque la liasse est validée côté DGFIP, ce qui évite tout blocage lors de la fermeture de l’exercice.

2. Mes abonnements - Annulation de résiliation rétablie

Vous pouvez à nouveau annuler la résiliation de votre abonnement depuis l’interface, l’action est désormais prise en compte correctement.

3. Mes transactions - Actualisation de l’affichage des opérations selon les filtres appliqués

Les transactions s’actualisent correctement lors du changement d’exercice ou d’activité. Les filtres et la pagination fonctionnent à nouveau normalement, et les transactions ajoutées apparaissent immédiatement dans la liste.

4. Mon bilan - Arrondi des emprunts uniformisé

L’arrondi des montants d’emprunt est désormais harmonisé entre le bilan comptable et le bilan fiscal, même lorsque plusieurs déblocages de fonds sont présents, garantissant des totaux identiques sur le CERFA 2033.

5. Emails - Validation et envois optimisés

Les emails de validation incluent désormais un lien direct que vous pouvez copier-coller dans votre navigateur si le bouton n’est pas cliquable.

De plus, les emails de confirmation ne sont envoyés que lorsqu’une adresse email est réellement modifiée et plus lors de simples mises à jour de votre espace utilisateur, pour éviter les envois répétés.

6. Suivi des loyers - Affichage du montant du loyer entier sur les quittances

Les montants des loyers sont désormais correctement arrondis sur les PDF de quittances.

7. Suivi des loyers - Affichage ajusté du montant du loyer calculé

Lorsque la révision est effectuée hors période, le montant affiché correspond désormais au loyer actuel au lieu de 0 €. Vous pouvez sélectionner un des indices IRL déjà publiés par l’INSEE afin de réaliser des simulations même en dehors de la période de révision.

📆 7 Mai 2025

Actus 🔔

La clôture 2025 est officiellement lancée sur Ownily !

Depuis le 10 avril, vous pouvez télétransmettre votre liasse fiscale aux impôts, en phase avec le calendrier officiel.

Si vous n’êtes pas encore abonné, c’est le moment idéal pour rejoindre Ownily et bénéficier d’un accompagnement complet pour votre clôture comptable.🚀

Nouvelles fonctionnalités 🆕

Clôture de l’exercice - Revenir sur une tâche validée devient possible

Il arrive que certaines étapes du parcours de clôture soient validées un peu trop vite… Pas de panique ! Vous pouvez désormais dévalider les tâches du bloc "Établir les comptes" (bloc 2) de votre parcours de clôture.

Vous pouvez dévalider la dernière tâche validée, ou dévalider tout le bloc d’un seul coup, pour corriger vos amortissements, reprendre un inventaire ou ajuster votre bilan. Ce système évite de passer par le support et vous offre plus de souplesse dans la clôture de votre exercice.

⚠️ Cette action reste encadrée :

• La dévalidation est uniquement possible tant qu’aucune déclaration fiscale n’a été générée ou envoyée.
• Chaque tâche dévalidée devra ensuite être revalidée dans l’ordre pour poursuivre le parcours normalement.
• Un message d’alerte vous préviendra avant toute validation irréversible.

Améliorations 🌟

1. Mon bilan - Saisir manuellement un solde sur le compte 447

Il peut arriver que vous deviez faire apparaître un montant de TVA à décaisser (compte 447) sur votre bilan en fin d’exercice, par exemple à la suite d’un ajustement. Ce compte peut désormais être ajouté manuellement dans le bilan et dans la reprise de bilan, pour vous permettre de finaliser votre clôture sereinement.

2. Suivi des loyers – Libellé clarifié pour plus de transparence

Dans les paramètres de suivi des loyers, l’option "Être informé" a été renommée en "Être en copie". Cette mise à jour vise à mieux refléter la réalité du service : en activant cette option, vous recevez une copie exacte du document envoyé à votre locataire, directement par email.

3. Clôture d'exercice – Un message de félicitations pour marquer l'étape finale

Terminer sa clôture comptable est une étape importante dans la vie de votre activité et c’est désormais valorisé comme il se doit sur Ownily. Lors de la validation de la dernière tâche du parcours de clôture, un message de félicitations s’affiche automatiquement pour vous remercier et souligner votre réussite 🎉

4. Ma comptabilité - Suppression temporaire de l’export Excel de la balance

Pour éviter toute confusion, l’option d’export Excel de la balance a été temporairement retirée de l’interface. Vous bénéficiez ainsi d’un accès direct à l’export PDF, déjà parfaitement structuré et aligné avec l’affichage dans l’application.

🎯 Un export Excel de qualité équivalente est en préparation et viendra enrichir vos possibilités d’analyse très prochainement.

5. Comptes bancaires - Affichage distinct par activité

Lorsque vous gérez plusieurs activités sur Ownily, chaque tableau de bord n'affiche désormais que les comptes bancaires qui lui sont propres. Cette mise à jour évite toute confusion en empêchant l’affichage croisé des soldes bancaires entre vos différentes activités. Vous visualisez uniquement les soldes qui concernent l’activité sélectionnée, pour une gestion plus claire et un meilleur suivi de votre trésorerie.

6. Catégorisation - Assouplissement des règles sur la TVA collectée

Le calcul automatique continue de s’appliquer pour la TVA collectée sur les loyers, mais le champ devient libre pour les autres catégories afin de laisser la souplesse nécessaire lorsque la TVA collectée est à un taux différent ou multi-taux.

7. **Suivi des loyers - Personnalisation des documents locatifs **

Si vous avez opté pour l’abonnement OPTIMUM, vous pouvez désormais personnaliser vos documents locatifs en y ajoutant un logo et une signature : la fonction est également disponible durant la période d’essai !

Pour les abonnés ESSENTIEL, vous ne serez plus troublés par la présence de références à la gestion locative, lesquelles ont été retirées pour clarifier toujours plus votre utilisation ! 😉

Correctifs 🛠️

1. Clôture de l'exercice – Adresse précédente récupérée automatiquement en cas de déménagement

Lors de la télétransmission de la liasse fiscale, Ownily doit transmettre l’adresse de l’activité telle qu’elle figurait lors de la dernière déclaration. Nous avons ajusté le système pour que l’ancienne adresse, lorsqu’elle a été modifiée récemment, soit bien récupérée et transmise à TELEDEC comme attendu.

Vous pouvez désormais finaliser votre déclaration en toute confiance, même en cas de changement d’adresse entre deux exercices.

2. CERFA 2033 – Données complètes à la télétransmission

Nous avons renforcé la transmission des déclarations fiscales via TELEDEC : toutes les lignes attendues du formulaire CERFA 2033, y compris celles liées aux immobilisations incorporelles, sont bien intégrées lors de l’envoi.

3. Interface - Correction de l’icône de fermeture mal positionnée

Un problème d’affichage affectait l’icône de fermeture (croix) sur plusieurs popups : lors de la tenue de l’Assemblée Générale, de la régularisation des charges ou encore dans certaines fiches associés, la croix apparaissait en plein milieu de la fenêtre. Ce comportement a été corrigé pour retrouver une interface propre et lisible.

4. Régularisation des charges – Redirection corrigée après validation

Après avoir validé l’envoi de votre avis de régularisation, vous êtes redirigé directement vers l’historique des régularisations. Si vous revenez en arrière, toutes vos données sont bien conservées. Cette mise à jour évite toute perte d’information et vous permet de naviguer plus sereinement dans le parcours, garantissant une continuité sans rupture dans la génération et l’envoi de votre avis de régularisation.

5. Ma reprise de bilan - Ajout automatique des amortissements rétabli

Lors de l’entrée en LMNP avec une date de début fixée au 31/12/2023, les lignes d’amortissements n’étaient plus générées automatiquement dans la reprise de bilan. Ce comportement a été corrigé : les amortissements sont de nouveau ajoutés dès que le paramétrage est effectué, pour une transition sans accroc sur l’exercice 2024.

6. Comptabilité d’engagement - Réinitialisation des écritures lors de la dévalidation

L’annulation des écritures passées lors de la validation de la tâche d’inventaire de la clôture est désormais effective lorsque vous dévalidez votre tâche, vous évitant ainsi d’être bloqué et de devoir faire appel au support !

📆 08 Avril 2025

Découvrez maintenant les nouveautés du mois ! 👇

Actus 🔔

La clôture 2025 est désormais complètement ouverte sur Ownily. Vous pouvez aller jusqu’à l’étape finale de télétransmission de votre liasse fiscale. Cette étape permet de générer l’envoi via notre prestataire TELEDEC, mais l’envoi réel au centre des impôts ne pourra être effectué qu’à partir du 10 avril, conformément au calendrier officiel.

Si vous n’êtes pas encore abonné, c’est le moment idéal pour rejoindre Ownily et bénéficier d’un accompagnement complet pour votre clôture comptable.🚀

Accompagnement à la clôture 🤝

Clôture fiscale – Un accompagnement renforcé pour ne rien oublier

Vous êtes de plus en plus nombreux à utiliser Ownily pour gérer votre clôture fiscale. Pour vous guider au mieux dans cette étape importante, plusieurs améliorations ont été mises en place :

✅ Une popup d’accueil personnalisée vous invite à débuter votre clôture dès votre retour sur Ownily, afin d’anticiper les démarches avant la date limite.

✅ Si vous êtes encore en essai, une popup dédiée s’affiche lorsque vous accédez à la page de clôture pour vous expliquer les étapes accessibles et vous encourager à vous abonner afin de démarrer sereinement.

✅ Vous pouvez prendre rendez-vous directement depuis la page de clôture pour être accompagné(e) par nos comptables. Ce rendez-vous (99 € TTC) vous permet de vérifier vos données et de finaliser plus rapidement votre déclaration.

Notre objectif : vous offrir un parcours fluide, rassurant et adapté, que vous soyez débutant(e) ou expert(e), afin que votre clôture se passe sans stress et sans erreurs.

Nouvelles fonctionnalités 🆕

1. Suivi des loyers - Envoi automatique de l’avis personnalisé de régularisation des charges

Ownily facilite encore la gestion locative en automatisant l’envoi de l’avis de régularisation des charges.

Après avoir finalisé votre calcul de régularisation des charges avec notre calculateur, vous pouvez :

1. Editer un avis de régularisation personnalisé à votre locataire, pré-rempli avec les montants renseignés dans l’étape 2 - Apurement des charges de notre calculateur de régularisation.
2. Prévisualiser l’email avant l’envoi, afin de vérifier les informations transmises.
3. Envoyer automatiquement l’avis édité par Ownily à votre locataire.

2. Suivi des loyers - Envoi manuel des quittances de loyer

Un bouton "Envoyer la quittance" est disponible sur les transactions catégorisées en "Loyers encaissés", permettant d’envoyer une quittance à votre locataire à tout moment. Cette nouvelle fonctionnalité est particulièrement utile si votre locataire vous demande une quittance supplémentaire ou l’a égarée.

Améliorations 🌟

1. Mes amortissements - L’affichage de la dotation a été simplifié pour plus de clarté

Ownily simplifie l’affichage de la page Mes Amortissements pour une meilleure lisibilité. Désormais, vous accédez directement au montant total des amortissements, sans être submergé par les détails du calcul.

Toutefois, si vous souhaitez consulter ou ajuster les paramètres du calcul, un bouton "Personnaliser" permet d’accéder à l’ensemble des calculs.

2. Ma comptabilité - Suivi des factures sur plusieurs années : plus simple et plus précis

Le suivi des factures non réglées à la fin de l’année s’améliore pour vous offrir une expérience plus claire et éviter les erreurs :

✔️ Les paiements reçus ou effectués en avance sont désormais bien pris en compte, en impactant correctement les soldes en clôture.

✔️ Les messages affichés s’adaptent automatiquement selon qu’il s’agit d’un loyer ou d’une charge non réglée.

✔️ La période de l’exercice est affichée en entier pour plus de clarté lors de l’ajout d’un engagement.

✔️ L’étape de gestion des écarts à la tâche “Inventaire clients / fournisseurs" du parcours de clôture n’est plus affichée si elle n’est pas nécessaire.

✔️ Et pour mieux vous accompagner, un lien vers notre article d’aide est désormais accessible à chaque étape clé.

3. Mes documents comptables - Un export PDF du bilan repensé pour plus de clarté

L’export PDF du bilan a été repensé pour mieux refléter l’affichage de l’application et faciliter vos démarches.

✔️ Les soldes des années précédentes sont désormais affichés de manière claire, sans confusion avec les opérations de l’année en cours.

✔️ L’ordre des colonnes suit les habitudes comptables avec l’année en cours à gauche, l’année précédente à droite.

✔️ La présentation des immobilisations distingue bien les montants bruts, les amortissements et les valeurs nettes.

✔️ La colonne “Mouvements” a été retirée pour simplifier la lecture et éviter toute mauvaise interprétation.

Vous disposez ainsi d’un document fidèle à votre comptabilité, directement exploitable pour vos obligations fiscales et vos échanges avec votre expert-comptable. 📄🤝

4. Mes transactions - Amélioration du contrôle sur l’acquisition d’un bien par rapport au prix du bien

Ownily affine le contrôle de vos acquisitions au régime LMNP : la valeur vénale (et non le prix d’achat) est désormais la référence utilisée pour détecter les écarts éventuels entre le montant déclaré dans la fiche du bien et celui enregistré dans la transaction.

📌 Le message d’aide associé a été clarifié pour éviter toute confusion, et le nom de la catégorie a été ajusté pour bien refléter qu’il s’agit d’une acquisition sur la base de la valeur vénale nette de frais.

Par ailleurs, le montant de la TVA déductible est maintenant bien pris en compte dans la vérification du prix du bien, pour éviter toute anomalie sur le moteur de contrôle.

🛠️ Et pour une navigation plus fluide : le bouton "Voir le paramétrage" ne provoque plus l’ouverture multiple d’onglets lors du clic.

5. Performance - Améliorations continues pour plus de rapidité et de stabilité

Vous êtes de plus en plus nombreux à utiliser nos services, nous vous en remercions. Cet afflux peut momentanément entraîner des lenteurs à l’utilisation de certaines fonctionnalités. Nos équipes mettent en oeuvre les améliorations techniques pour optimiser le temps de chargement des pages et de traitement des tâches dans l’objectif de vous assurer une expérience fluide ✅

Correctifs 🛠️

1. Clôture de l’exercice - Tolérance sur les arrondis

Lors de la saisie de vos soldes clients ou fournisseurs, il peut exister de légers écarts liés aux arrondis entre les montants du bilan et les engagements associés.

Une marge de tolérance a été ajoutée pour éviter les blocages à l’étape “Inventaire clients / fournisseurs” du parcours de clôture : vous pouvez désormais finaliser votre clôture même si les montants ne correspondent pas exactement à l’euro près.

2. Mes amortissements - Résolution de l’affichage

Le montant de la dotation aux amortissements des immobilisations s’affichait de la manière suivante : “Dotation aux amortissements : fr-FR”. Désormais, il s’affiche dans le bon format.

3. Ma comptabilité - Fin des créations automatiques d’exercices futurs

Jusqu’à présent, certaines périodes comptables pouvaient être créées automatiquement bien au-delà de l’année en cours (jusqu’en 2058 dans quelques cas !), ce qui pouvait ralentir l’application et créer de la confusion côté utilisateur.

Ce comportement a été identifié, corrigé, et un nettoyage a été effectué pour supprimer les périodes non nécessaires. Désormais, seules les périodes réellement utiles à votre activité sont générées. Vous gagnez en clarté, et l’application reste fluide.

4. Ma comptabilité - Suppression des lignes “banque globale” bloquantes dans le bilan

Dans certains cas, une ligne “banque globale” (512000) s’ajoutait automatiquement dans votre bilan à la place des comptes incrémentaux (ex : 5120001, 5120002, …) représentant vos comptes bancaires habituels, ce qui provoquait un déséquilibre à la validation. Ce compte générique n’est plus injecté automatiquement.

5. Catégorisation – Affichage des immobilisations disponibles au bon moment

Lors de la catégorisation d’une transaction liée à une immobilisation, certaines immobilisations n’étaient pas proposées à l’utilisateur, même si elles avaient bien été créées dans l’espace "Mes immobilisations". Désormais, c’est la date de mise en service de l’immobilisation (et non plus la date d’achat) qui est utilisée pour déterminer si elle doit être proposée dans la catégorisation.

6. Révision des loyers - Réaffectation automatique du nouveau loyer

La mise à jour automatique du nouveau loyer dans la fiche du bien s’applique correctement une fois que la date d’effet renseignée est atteinte.

Prochainement sur Ownily 🚀

1. Clôture de l’exercice - Calcul automatique au prorata selon la période de location

Votre bien n’a pas été loué toute l’année ? Qu’il ait été temporairement vide, mis à disposition d’un proche, ou en changement d’usage, Ownily vous proposera bientôt un calcul automatique au prorata.

Pour chaque bien, vous pourrez indiquer le nombre de jours où il a été réellement loué. Le système ajustera alors automatiquement :

• le montant de vos charges déductibles concernées,
• ainsi que la part d’amortissement comptabilisée dans votre résultat.

2. Mes transactions - Catégoriser facilement vos encaissements et dépenses

Nous allons alléger l’interface de catégorisation au LMNP pour la rendre plus intuitive et rapide à utiliser.

👉 Désormais, vous choisissez simplement si vous ajoutez une recette ou une dépense, ce qui vous permet d’accéder immédiatement aux catégories pertinentes pour chaque cas.

Cette première étape marque le début d’une série d’améliorations visant à simplifier votre gestion comptable au LMNP.

À venir très bientôt :

🧩 Une liste de catégories essentielles avec possibilité de masquer les moins utilisées.

⭐ Une section catégories favorites, pour accéder en un clic à vos libellés habituels.

🔍 Un champ de recherche pour gagner encore plus de temps lors de la catégorisation.

📆 09 Mars 2025

Ces dernières semaines, un ajustement technique de notre prestataire bancaire POWENS a temporairement perturbé la connexion bancaire, entraînant des difficultés à synchroniser ou connecter certains comptes. Ce dysfonctionnement, indépendant de notre plateforme, a été identifié et corrigé par POWENS, qui s’excuse pour la gêne occasionnée. Le service est désormais pleinement rétabli et surveillé pour garantir une connexion fluide et fiable.🔧

Découvrez maintenant les nouveautés du mois ! ⬇️

Actus 🔔

La clôture 2025 est accessible depuis le 17 février. Vous pouvez dès à présent préparer la déclaration de votre exercice comptable 2024 sur Ownily et avancer jusqu’à l’étape de validation et d’obtention de votre bilan.

L’envoi de votre liasse fiscale sera disponible à partir du 1er avril, conformément aux délais de nos prestataires.

Pour plus de clarté, une étiquette "À venir" a été ajoutée aux étapes encore verrouillées du flow de clôture. Vous serez notifié dès que les prochaines étapes seront accessibles.

Si vous n’êtes pas encore abonné, c’est le moment idéal pour rejoindre Ownily et bénéficier d’un accompagnement complet pour votre clôture comptable.🚀

Nouvelles fonctionnalités 🆕

1. Ma comptabilité - Suivi des engagements et inventaires Clients et fournisseurs

Le LMNP est tenu d’enregistrer ses charges et recettes à la date de facturation, et non à la date de paiement.

Avec Ownily, les utilisateurs les plus experts qui souhaitent une gestion comptable rigoureuse peuvent désormais :

✔️ Enregistrer leurs dettes et créances dès l’émission ou la réception d’une facture en créant des engagements (Temps 1).

✔️ Les réconcilier automatiquement au moment du paiement (Temps 2).

Ce suivi vous permet d’anticiper et de gérer plus précisément les opérations "à cheval" sur deux exercices comptables, comme une facture reçue en fin d’année mais payée l’année suivante.

À la clôture, vous pourrez choisir de reporter les engagements non soldés sur l’année suivante ou de les déclarer en perte.

Une option pour les experts, mais pas une obligation !

Si vous n’avez pas besoin de suivre en détail vos dettes et créances en fin d’année, vous pouvez simplement ignorer cette étape sans conséquence sur votre clôture comptable.

📖 Besoin d’un guide détaillé ?

Retrouvez toutes les explications dans notre article dédié sur le Help Center “Comment faire de la comptabilité en partie double sur les comptes clients et fournisseurs avec Ownily ?”.

2. Suivi des loyers - Préavis personnalisé de révision du loyer rempli automatiquement

Vous pouvez dès à présent bénéficier de notre service avancé d’édition et d’envoi automatique d’un préavis personnalisé pour la révision de votre loyer, directement intégré dans le service de calcul d’indexation.

Le préavis est pré-rempli et personnalisé, généré automatiquement en fonction des informations du contrat de location et des résultats du calcul de la révision (type d’indice utilisé : IRL, ILC, ICC, ou ILAT).

Le document une fois envoyé sera conservé dans votre espace documentaire ainsi que dans l’historique des révisions de loyer.

Améliorations 🌟

1. Mes documents comptables - Alignement de l’export de la Balance et du Bilan avec l’affichage

Les exports de la Balance et du Bilan ont été corrigés pour garantir une parfaite correspondance avec les données affichées dans l’application.

✅ Balance :

• L'export a été revu pour mieux correspondre au format comptable attendu : compte, intitulé du compte, mouvements débit/crédit et solde final.
• Tous les comptes comptables mouvementés dans l'exercice en cours ressortent dans l’export PDF.

✅ Bilan : plusieurs ajustements ont été faits en particulier sur les comptes liés à la TVA (Crédit de TVA à reporter - 445670 et TVA à payer à l’Etat - 445800) et sur la gestion du signe pour le compte banque (512).

Vous obtenez ces documents lors de la validation de la tâche "Valider et obtenir le bilan" dans le parcours de clôture ou directement dans la section “Mes documents comptables”.

2. Mes déclarations fiscales - Transmission des montants négatifs à TELEDEC

Ownily gère maintenant automatiquement l’envoi des montants négatifs pour le Compte exploitant, reportés sur la ligne 173 du formulaire CERFA 2033 lorsque cela est nécessaire.

📌 Cette mise à jour s'applique automatiquement lors de votre déclaration via TELEDEC, assurant une parfaite cohérence entre votre bilan et la liasse fiscale.

3. Suivi des loyers - Corrections sur les services de révision du loyer & d’envoi des appels et relances de loyer

✔ Révision des loyers : si le nouvel indice correspondant à votre trimestre de référence n’est pas encore publié, Ownily vous informe qu’il est préférable d’attendre sa mise à jour. Toutefois, si vous souhaitez tout de même procéder à la révision en utilisant un indice plus ancien, c’est maintenant possible !

✔ Appels de loyer : Ownily prend désormais bien en compte la fin des contrats de location. Un locataire dont le bail est terminé ne recevra plus d’appel de loyer pour les mois suivants.

✔ Relances de loyer : Ownily vérifie désormais précisément le nombre de loyers attendus entre la date de début d’exercice et le jour J. Si le nombre de loyers encaissés correspond au nombre de mois écoulés depuis le premier loyer, aucune relance n’est envoyée.

✔ Quittances de loyer et loyers subdivisés : comme à l’IS les justificatifs sont obligatoires :

• Désormais, lorsqu’un loyer est subdivisé, chaque subdivision doit inclure un justificatif ou l’option "Aucun justificatif".
• Si le service de quittances Ownily est activé, choisir "Aucun justificatif" génère automatiquement une quittance distincte pour chaque subdivision, garantissant une traçabilité claire de chaque paiement.

4. Performance - Améliorations continues pour plus de rapidité et de stabilité

Vous êtes de plus en plus nombreux à utiliser nos services, nous vous en remercions. Cet afflux peut momentanément entraîner des lenteurs à l’utilisation de certaines fonctionnalités. Nos équipes mettent en oeuvre les améliorations techniques pour optimiser le temps de chargement des pages et de traitement des tâches dans l’objectif de vous assurer une expérience fluide ✅

Correctifs 🛠️

1. Mon espace documentaire - Téléchargement des documents

Un bug provoquait l’ouverture en double des documents téléchargés depuis la section "Mes documents récents". Ce problème est corrigé sur l’ensemble de l’espace documentaire : chaque clic déclenche un seul téléchargement ou une seule ouverture du fichier.

2. Ma comptabilité - Affichage de la balance dans l’interface

Des ajustements ont été apportés à l'affichage de la balance :

✔️ affectation des virements reçus/émis selon les règles de la comptabilité d’engagement. Les virements reçus sont crédités en compte 411 (Clients/Créances) avant d’être encaissés sur le compte 512, et les virements émis sont débités en compte 401 (Fournisseurs/Dettes) avant d’être réglés en trésorerie.

✔️ suppression de la double comptabilisation entre le Résultat de l’exercice (compte 120) et le Report à nouveau (compte 110). Le report à nouveau (compte 110 de N) reprend correctement le résultat de l’exercice précédent (solde du compte 120 de N-1) précédent ainsi que les reports à nouveau précédents (compte 110 de N-1) pour éviter les erreurs dans les bilans.

Prochainement sur Ownily 🚀

1. Mes amortissements - L’affichage de la dotation a été simplifié pour plus de clarté

Ownily simplifie l’affichage de la page Mes Amortissements pour une meilleure lisibilité. Désormais, vous accédez directement au montant total des amortissements, sans être submergé par les détails du calcul.

Toutefois, si vous souhaitez consulter ou ajuster les paramètres du calcul, un bouton "Personnaliser" permet d’accéder à l’ensemble des calculs.

Et si vous avez opté pour l’offre OPTIMUM, nous vous réservons de belles surprises pour aller plus loin dans les services de suivi des loyers :

2. Suivi des loyers - Envoi automatique de l’avis personnalisé de régularisation des charges

Ownily facilite encore la gestion locative en automatisant l’envoi de l’avis de régularisation des charges.

Après avoir finalisé votre calcul de régularisation des charges avec notre calculateur, vous pourrez :

• Editer un avis de régularisation personnalisé à votre locataire, pré-rempli avec les montants renseignés dans l’étape 2 - Apurement des charges de notre calculateur de régularisation.
• Prévisualiser l’email avant l’envoi, afin de vérifier les informations transmises.
• Envoyer automatiquement l’avis édité par Ownily à votre locataire.

3. Suivi des loyers - Envoi manuel des quittances de loyer

Un bouton "Envoyer la quittance" sera disponible sur les transactions catégorisées en "Loyers encaissés", permettant d’envoyer une quittance à votre locataire à tout moment. Cette nouvelle fonctionnalité vous sera particulièrement utile si votre locataire vous demande une quittance supplémentaire ou l’a égarée.

📆 31 Janvier 2025

Nouvelle année, nouvelles améliorations sur Ownily ! 🚀

Découvrez tout ce qui change en janvier ! ⬇️

Nouvelles fonctionnalités 🆕

Suivi des loyers - Nouveaux modèles dans la bibliothèque

La bibliothèque de modèles s’enrichit encore avec 3 nouveaux documents pour vous accompagner dans vos démarches :

• Procès-verbal d’Assemblée Générale : un modèle prêt à l’emploi pour formaliser les décisions prises en AG, que vous l’organisiez via Ownily ou en dehors.
• Convocation d’Assemblée Générale : un document conforme aux obligations légales pour convoquer vos associés en toute simplicité.
• Lettre d’option à la TVA pour une SCI : un modèle officiel pour déclarer l’option à la TVA de votre SCI auprès de l’administration fiscale.

Ces documents sont accessibles aux utilisateurs OPTIMUM en formats PDF interactif et Word modifiable. Retrouvez-les dans les sections "Documents d'Assemblée Générale" et "Modèles administratifs et fiscaux" de votre bibliothèque. 🚀

Améliorations 🌟

1. Catégorisation - Amélioration de la gestion des justificatifs

L’interface de catégorisation évolue pour vous offrir plus de clarté et de rapidité dans l’association des justificatifs à vos transactions.

• Un champ de recherche vous permet désormais de retrouver un justificatif par son nom.
• Chaque justificatif affiche maintenant l’année de l’exercice auquel il est rattaché, évitant toute confusion lors de la sélection.
• L’option “Ajouter un justificatif” reste toujours visible, même en faisant défiler la liste.

2. Ma balance - Séparateurs de milliers appliqués

Les montants dans la Balance et son export s'affichent désormais avec des séparateurs de milliers (espaces insécables) pour une meilleure lisibilité.

Correctifs 🛠️

1. Helpcenter - Accès direct depuis plusieurs points clés de l’application

Besoin d’aide sur Ownily ? Le point d’interrogation que vous trouvez à divers endroits sur Ownily vous redirige désormais directement vers notre Helpcenter pour trouver rapidement les réponses à vos questions. Les redirections ont été corrigées dans plusieurs parcours (souscription, onboarding, clôture de l’exercice, etc.), garantissant un accès fluide aux bonnes ressources. En cas d’indisponibilité temporaire, un message vous informera et vous proposera de contacter notre équipe support. 🚀

2. Déclarations fiscales - Affichage de la réserve légale dans la liasse 2033

Bonne nouvelle ! Votre réserve légale (compte 106) apparaît maintenant correctement dans votre liasse fiscale 2033. Cette mise à jour garantit une prise en compte automatique et complète des capitaux propres.

Merci pour vos retours, qui nous permettent d’affiner toujours plus Ownily !

3. Ma comptabilité - Accès rétabli à la reprise de bilan

La reprise de bilan est désormais accessible depuis "Ma comptabilité" > "Mes documents comptables" pour les abonnements Essentiel et Optimum.

4. Suivi des loyers - Accès rétabli à la bibliothèque de modèles

Si vous avez souscrit l’offre “LMNP Optimum”, vous pouvez désormais accéder à la bibliothèque de modèles, comme prévu dans leur offre. Les permissions et conditions d'affichage ont été corrigées pour assurer une disponibilité conforme à votre abonnement.

5. Mon bilan - Correction du report de l'exercice précédent

Le compte d’exploitant et le résultat de l’exercice précédent étaient mal reportés d’un exercice à l’autre, avec un signe inversé qui pouvait déséquilibrer le bilan. Ce correctif assure désormais un report fidèle des montants, sans inversion de signe, garantissant la cohérence comptable entre les exercices.

6. Performance - Stabilité renforcée

Le mardi 21 janvier, vous avez peut-être rencontré des lenteurs ou une instabilité temporaire sur Ownily… conséquence de l’affluence sur le site !

Nos équipes ont immédiatement pris des mesures pour stabiliser la plateforme et vont bientôt déployer une optimisation pour que l’affichage, la navigation et les calculs comptables restent fluides, y compris si vous gérez plusieurs activités ou de nombreux biens, et même en période de forte affluence.

Merci pour votre patience 🔧✨

Prochainement sur Ownily 🚀

1. Ma comptabilité - Suivi des engagements et inventaires Clients et fournisseurs

Pour une comptabilité rigoureuse, la SCI à l’IS est tenue de comptabiliser la charge à la date de facturation : la date d’engagement de la charge. Vous pourrez bientôt facilement

enregistrer vos dettes et créances dès l'émission ou la réception d'une facture en créant vos engagements (Temps 1).

les réconcilier automatiquement au moment du paiement (Temps 2).

Cela vous permettra de suivre les opérations “à cheval” sur deux exercices comptables, comme les factures reçues en fin d'année mais payées l'année suivante, et suivre précisément vos “engagements”.

À la clôture, vous pourrez reporter les engagements non soldés sur l'année suivante ou les déclarer en perte.

2. Clôture de l’exercice - Parcours fluidifié pour déclarer les revenus

La campagne de déclaration des revenus 2024 sera bientôt ouverte sur Ownily !

Nous repensons le parcours de déclaration LMNP. Notre objectif est de vous guider dans ce moment clé sur un parcours simple et intuitif, en prenant en compte les spécificités de votre situation, que vous soyez débutant ou utilisateur expérimenté.

Partagez vos remarques et suggestions à l’équipe via le chat Ownily !

3. Suivi des loyers - Préavis personnalisé de révision du loyer rempli automatiquement

Bientôt, si vous avez opté pour l’offre OPTIMUM, vous pourrez bénéficier d’un service avancé d’édition et d’envoi automatique de préavis personnalisé pour la révision des loyers, directement intégré dans le service de calcul d’indexation. Cette nouveauté inclura :

• Un préavis pré-rempli et personnalisé, généré automatiquement en fonction des informations du contrat de location et des résultats du calcul de révision (type d’indice utilisé : IRL, ILC, ICC, ou ILAT).
• Deux options pour informer votre locataire : Envoyer le préavis automatiquement par email en un clic ou Télécharger le modèle validé par notre service juridique et adapté à votre type de bail pour un envoi manuel (existe déjà).
• Une étape de prévisualisation avant l’envoi, pour vérifier et valider le contenu du préavis.
• Un suivi amélioré : le document sera conservé dans votre espace documentaire ainsi que dans l’historique des révisions de loyer.

📆 31 Décembre 2024

Pour clôturer cette année en beauté, nous vous avons préparé un dernier lot d’améliorations et de correctifs pour vous simplifier la gestion quotidienne. Découvrez ce qui a changé sur Ownily en Décembre :

Nouvelles fonctionnalités 🆕

1. Ma société, Fiche du bien et Souscription - Autocomplétion des adresses

L'autocomplétion des adresses est désormais intégrée pour saisir l'adresse de vos biens et les coordonnées postales de votre activité LMNP. Reliée à l'API Base Adresse Nationale, cette fonctionnalité garantit une saisie rapide et précise, tout en réduisant les erreurs. Gagnez encore plus de temps dans la gestion de vos biens avec Ownily ! 🚀

2. Mes abonnements - Lancement de l’abonnement LMNP Optimum

Bientôt disponible, le nouvel abonnement LMNP Optimum offrira une gestion complète et optimisée des locations meublées longue durée : bail meublé d’habitation, bail mobilité.

En plus des fonctionnalités de l’abonnement ESSENTIEL qui simplifie la déclaration fiscale au régime réel, profitez aussi de :

• Gestion des contrats de location avec paramétrages flexibles
• Suivi des loyers incluant appels, quittances, relances, et révision annuelle automatique
• Une bibliothèque de documents enrichie avec bail d’habitation, bail mobilité, et autres modèles essentiels
• Un calculateur de régularisation des charges pour des ajustements simplifiés
• Connexions bancaires multiples pour centraliser vos comptes

Découvrez bientôt le confort d’une gestion allégée et efficace avec OWNILY !

Améliorations 🌟

1. Catégorisation & Mes Biens - Taux adaptés selon votre bien et sa localisation

La gestion de la TVA sur vos loyers devient plus flexible et précise. En fonction de l’usage de votre bien (résidence gérée, meublé de tourisme classé ou non classé, para-hôtelier, meublé d’habitation longue durée, etc.) et de sa localisation (Métropole, Corse, Outre-Mer), Ownily propose un taux de TVA par défaut, ajustable selon vos besoins et votre situation fiscale. Ce taux défini dans la fiche de votre bien est ensuite automatiquement appliqué lors de la catégorisation des transactions de loyers encaissés, pour calculer la part de TVA sans intervention supplémentaire de votre part.

2. Comptabilité - Clôture automatique des exercices comptables

La clôture de vos exercices comptables se simplifie grâce à un nouveau traitement automatique. Dès que votre télédéclaration est acceptée par la DGFIP, l'exercice comptable correspondant est désormais automatiquement fermé.

Impact pour vous :

• Réduction des erreurs : Une fois l'exercice clôturé, aucune modification n'est possible, garantissant l'intégrité de vos données fiscales et comptables.
• Navigation facilitée : Vous êtes automatiquement redirigé vers l'exercice comptable suivant (2024, par exemple), évitant ainsi les allers-retours pénibles entre les périodes comptables.

3. Comptabilité - Amélioration de la lisibilité des montants financiers

Les montants financiers dans l'application sont désormais affichés avec des séparateurs de milliers (ex. : 100 000 €) pour une meilleure lisibilité. Cette amélioration, conforme à la norme française, s’applique à toutes les sections clés de l’application, y compris le bilan, la fiche du bien (prix d’achat notamment), la section emprunts, et les documents comptables, afin de simplifier votre gestion quotidienne des données financières.

Correctifs 🛠️

1. Bilan - Prise en compte de la valeur vénale du terrain

La valeur du terrain dans le bilan est désormais calculée sur la base de la valeur vénale et non plus sur le prix d’achat. Ce changement garantit une meilleure prise en compte de la réalité du marché et un calcul plus précis des amortissements. Les montants liés au terrain remontent maintenant correctement au bilan, même en cas d’acquisition en cours d’année.

2. Télédéclaration - Vérification et corrections des comptes télédéclarés

Pour garantir une parfaite cohérence entre vos télédéclarations de l’exercice 2023 et vos données comptables de l’exercice 2024, nous avons minutieusement revu les comptes de tous les utilisateurs ayant déclaré avec Ownily l’année passée. Voici les actions effectuées :

• Harmonisation des comptes : Ajustements réalisés pour des transactions ajoutées ou modifiées après la télédéclaration, assurant que vos données comptables reflètent fidèlement vos déclarations.
• Correction des rattachements : Les transactions mal associées ont été repositionnées pour garantir une gestion optimale.
• Mise à jour des reports comptables : Les données liées aux reports entre exercices ont été actualisées pour assurer une continuité sans accroc dans votre comptabilité.

Ces vérifications et corrections renforcent la fiabilité de vos données, vous offrant une tranquillité d’esprit totale pour la préparation de votre prochaine déclaration.

3. Catégorisation - Affichage complet de la transaction catégorisée

Deux correctifs ont été apportés dans le module de catégorisation :

• Affichage des transactions validées : Un bug empêchait l’affichage des informations complètes d’une transaction après sa validation. Ce problème a été résolu, et les détails de chaque transaction, tels que le bien ou le locataire, s’affichent désormais correctement.
• Gestion de la TVA : Lors du traitement du premier cas d’usage, une anomalie subsidiaire a été identifiée. Un message d’erreur apparaissait parfois lors de la catégorisation d’une transaction en "Loyers encaissés" pour un bien assujetti à la TVA. Ce cas est maintenant pris en charge pour garantir une expérience sans interruption.

Prochainement sur Ownily 🚀

De nouvelles fonctionnalités arrivent bientôt pour enrichir encore plus l'expérience Ownily :

1. Comptabilité - Suivi des engagements et gestion des inventaires pour les comptes clients et fournisseurs

Vous pourrez bientôt facilement enregistrer vos dettes et créances dès l'émission ou la réception d'une facture en créant vos engagements dans la reprise de votre comptabilité (Temps 1) et les réconcilier automatiquement au moment du paiement (Temps 2).

Cela vous permettra de suivre les opérations “à cheval” sur deux exercices comptables, comme les factures reçues en fin d'année mais payées l'année suivante, et suivre précisément vos “engagements”. Pour une comptabilité rigoureuse, la SCI à l’IS est tenue de comptabiliser la charge à la date de facturation : la date d’engagement de la charge.

À la clôture, vous pourrez gérer les écarts : soit en reportant les engagements non soldés sur l'année suivante, soit en les déclarant en perte.

2. Clôture de l’exercice : Nouveau parcours pour déclarer les CERFA 2031 et 2033

Dans la continuité du travail réalisé pour le parcours de paramétrage de l’activité, nous repensons le parcours de déclaration LMNP. Notre objectif est de rendre ce processus aussi simple et intuitif que possible, en prenant en compte les spécificités de votre situation, que vous soyez débutant ou utilisateur expérimenté.

Partagez vos remarques et suggestions à l’équipe via le chat Ownily !

3. Suivi des loyers - Préavis personnalisé de révision du loyer rempli automatiquement

Bientôt, si vous avez opté pour l’offre LMNP Optimum, vous pourrez bénéficier d’un service avancé d’édition et d’envoi automatique de préavis personnalisé pour la révision des loyers, directement intégré dans le processus de calcul d’indexation. Cette nouveauté inclura :

• Un préavis prérempli et personnalisé, généré automatiquement en fonction des informations du contrat de location et des résultats du calcul de révision (type d’indice utilisé : IRL, ILC, ICC, ou ILAT).
• Deux options pour informer votre locataire : Envoyer le préavis automatiquement par email en un clic ou Télécharger le modèle validé par notre service juridique et adapté à votre type de bail pour un envoi manuel (existe déjà).
• Une étape de prévisualisation avant l’envoi, pour vérifier et valider le contenu du préavis.
• Un suivi amélioré : le document sera conservé dans votre espace documentaire ainsi que dans l’historique des révisions de loyer.

4. Interface - Amélioration de la performance d’affichage

Nous avons identifié des ralentissements qui pouvaient affecter l'affichage des pages, la synchronisation bancaire ou encore les calculs comptables, particulièrement pour ceux d’entre vous qui ont plusieurs biens et/ou plusieurs locataires.

Pour y remédier, nous mettons en place une nouvelle infrastructure technique qui permettra de mieux gérer la charge, même en période de forte affluence. Résultat : des pages plus rapides, une navigation fluide et une fiabilité accrue sur l’ensemble de vos services.

Merci pour votre confiance, vos retours nous permettent d’améliorer en permanence votre expérience sur Ownily. 🌟

📆 29 Novembre 2024

Au menu ce mois-ci :

Nouvelles fonctionnalités 🆕

1. Mes Documents & Mes Justificatifs - Import en masse

Gagnez du temps en important plusieurs fichiers simultanément dans vos espaces “Mes justificatifs” ou “Mon espace documentaire” ! Vous remplissez les détails de chaque fichier en une seule étape. Les nouveaux fichiers importés sont également mis en avant pour une identification rapide.

Améliorations 🌟

1. Mes Documents - Suppression simplifiée

Vous pouvez désormais supprimer vos documents directement depuis la page "Tous les documents", offrant plus de flexibilité et un gain de temps dans la gestion de vos fichiers.

Prochainement sur Ownily 🚀

De nouvelles fonctionnalités arrivent bientôt pour enrichir encore plus l'expérience Ownily :

1. Comptabilité - Suivi des engagements et gestion des inventaires pour les comptes clients et fournisseurs

Vous pourrez bientôt facilement enregistrer vos dettes et créances dès l'émission ou la réception d'une facture en créant vos engagements dans la reprise de votre comptabilité (Temps 1) et les réconcilier automatiquement au moment du paiement (Temps 2).

Cela vous permettra de suivre les opérations “à cheval” sur deux exercices comptables, comme les factures reçues en fin d'année mais payées l'année suivante, et suivre précisément vos “engagements”. Pour une comptabilité rigoureuse, la SCI à l’IS est tenue de comptabiliser la charge à la date de facturation : la date d’engagement de la charge.

À la clôture, vous pourrez gérer les écarts : soit en reportant les engagements non soldés sur l'année suivante, soit en les déclarant en perte.

2. Mes abonnements - Lancement de l’abonnement LMNP Optimum

Bientôt disponible, le nouvel abonnement LMNP Optimum offrira une gestion complète et optimisée des locations meublées longue durée : bail meublé d’habitation, bail mobilité.

En plus des fonctionnalités de l’abonnement ESSENTIEL qui simplifie la déclaration fiscale au régime réel, profitez aussi de :

• Gestion des contrats de location avec paramétrages flexibles
• Suivi des loyers incluant appels, quittances, relances, et révision annuelle automatique
• Une bibliothèque de documents enrichie avec bail d’habitation, bail mobilité, et autres modèles essentiels
• Un calculateur de régularisation des charges pour des ajustements simplifiés
• Connexions bancaires multiples pour centraliser vos comptes

Découvrez bientôt le confort d’une gestion allégée et efficace avec OWNILY !

3. Clôture de l’exercice : Nouveau parcours pour déclarer les CERFA 2031 et 2033

Dans la continuité du travail réalisé pour le parcours de paramétrage de l’activité, nous repensons le parcours de déclaration LMNP. Notre objectif est de rendre ce processus aussi simple et intuitif que possible, en prenant en compte les spécificités de votre situation, que vous soyez débutant ou utilisateur expérimenté.

Partagez vos remarques et suggestions à l’équipe via le chat Ownily !

📆 30 Octobre 2024

Voici ce qu’il s’est passé ce mois-ci :

Nouvelles fonctionnalités 🆕

Espace Partenaires - LiberKeys pour vos projets immobiliers

L’Espace Partenaires d’Ownily accueille LiberKeys, expert en achat et vente de biens immobiliers ! Profitez d’estimations précises, d’un accompagnement expert et d’un suivi en temps réel pour toutes les étapes de votre transaction. Retrouvez LiberKeys dans la catégorie “Investissement” et lancez votre projet immobilier en toute sérénité.

Améliorations 🌟

1. Catégorisation - Catégorie Frais Kilométriques

Lors de la catégorisation des frais kilométriques, l’attribut "Associé" est maintenant automatiquement défini sur "Aucun" pour simplifier la validation, sans avoir à sélectionner manuellement cette option.

2. Synchronisation bancaire - Gestion multi-activités et assistance améliorée :

• Association d'activités aux comptes bancaires : une nouvelle colonne "Activité" a été ajoutée dans l'interface récapitulative des comptes bancaires, permettant d'identifier facilement la SCI ou le LMNP auquel chaque compte est associé.

• Multi-activités dans la synchronisation bancaire : lors de la synchronisation des comptes, vous pouvez désormais sélectionner l’activité (votre SCI ou LMNP) liée à chaque compte bancaire, optimisant ainsi la gestion des comptes multiples et réduisant le risque d’erreurs.

• Support en cas d'erreur d'authentification : en cas d’échec de synchronisation , des instructions claires sont fournies pour vous aider à résoudre le problème, et une option vous permet de planifier un rendez-vous avec notre équipe support pour un accompagnement personnalisé si nécessaire.

Correctifs 🛠️

1. Catégorisation - Retour à la méthode précédente pour la catégorisation des loyers

La catégorisation des loyers en LMNP a été rétablie : elle ne nécessite plus de rattacher la transaction à un contrat de location. Désormais, vous pouvez associer vos transactions de loyers directement au locataire ou les catégoriser sans spécifier de locataire, idéal pour les locations temporaires comme Airbnb.

2. Mes Biens - Suppression en période d’essai rétablie

La suppression d’un bien pendant la période d’essai est désormais totalement prise en compte. Vos ajustements sont conservés lorsque vous abonnez votre activité SCI/LMNP, assurant une continuité de la gestion de vos biens.

Prochainement sur Ownily 🚀

De nouvelles fonctionnalités arrivent bientôt pour enrichir encore plus l'expérience Ownily :

1. Mes Documents & Mes Justificatifs - Import en masse

Gagnez du temps en important plusieurs fichiers simultanément dans vos espaces “Mes justificatifs” ou “Mon espace documentaire” et remplissez les détails de chaque fichier en une seule étape.

2. Ma Comptabilité - Suivi des engagements et gestion des inventaires pour les comptes clients et fournisseurs

Vous pourrez bientôt facilement enregistrer vos dettes et créances dès l'émission ou la réception d'une facture en créant vos engagements dans la reprise de votre comptabilité (Temps 1) et les réconcilier automatiquement au moment du paiement (Temps 2).

Cela vous permettra de suivre les opérations “à cheval” sur deux exercices comptables, comme les factures reçues en fin d'année mais payées l'année suivante, et suivre précisément vos “engagements”. Pour une comptabilité rigoureuse, la SCI à l’IS est tenue de comptabiliser la charge à la date de facturation : la date d’engagement de la charge.

À la clôture, vous pourrez gérer les écarts : soit en reportant les engagements non soldés sur l'année suivante, soit en les déclarant en perte.

3. Mes abonnements - Lancement de l’abonnement LMNP Optimum

Bientôt disponible, le nouvel abonnement LMNP Optimum offrira une gestion complète et optimisée de votre activité LMNP avec toutes les fonctionnalités de l’abonnement ESSENTIEL et bien plus ! Profitez de :

• Connexions bancaires multiples pour centraliser vos comptes
• Gestion des contrats de location avec paramétrages flexibles
• Suivi des loyers incluant appels, quittances, relances, et révision annuelle automatique
• Une bibliothèque de documents enrichie avec bail d’habitation, bail mobilité, et autres modèles essentiels
• Un calculateur de régularisation des charges pour des ajustements simplifiés

Découvrez le confort d’une gestion allégée et efficace avec OWNILY !

📆 30 Septembre 2024

Voici ce qu’il s’est passé ce mois-ci :

Nouvelles fonctionnalités 🆕

Transactions : Importation flexible des transactions

Vous pouvez désormais importer des transactions entre deux dates spécifiques, notamment en cas d'interruption de la synchronisation bancaire, ou compléter les transactions manquantes sans être limité à une plage de dates particulière.

Améliorations 🌟

1. Reprise de bilan et reports comptables - Plus de flexibilité pour les nouveaux utilisateurs

Désormais, même si vous faites une erreur en configurant votre première année d'activité, l'application s'adapte automatiquement pour afficher ou non les données pertinentes. Cela simplifie la prise en main de l'application.

2. Mes transactions - Message de mise à niveau selon le produit

Lorsque vous tentez d'importer un fichier de transactions avec une formule qui ne permet pas cette fonctionnalité, un message spécifique au produit que vous utilisez s'affiche désormais. Ce message vous invite à souscrire à un abonnement supérieur adapté à vos besoins pour accéder aux fonctionnalités avancées comme l’import de transactions.

3. Mes amortissements - Note d'information pour les "Frais d'achat" et "Frais d'agence"

Une note explicative a été ajoutée dans la section "Amortissements" pour vous guider dans la saisie des frais d'achat et frais d'agence. Ces champs doivent être remplis uniquement si l'achat de votre bien est récent. En cas de réévaluation de la valeur du bien, il n'est pas nécessaire de ressaisir ces frais.

Correctifs 🛠️

1. Réinitialisation de mot de passe - Fonctionnalité rétablie

Suite à des retours d’utilisateurs concernant des difficultés à réinitialiser leur mot de passe, nous avons apporté des ajustements techniques. Vous pouvez maintenant réinitialiser votre mot de passe sans problème.

2. Bilan comptable - Gestion du solde bancaire

Désormais le solde bancaire (compte 512) est traité selon son signe : lorsqu'il est négatif, il est déplacé vers le passif, et lorsqu'il est positif, il reste à l'actif. Cette mise à jour garantit que les totaux de l’actif et du passif reflètent correctement la situation financière et permet la cohérence de la la liasse fiscale avec le bilan comptable.

3. Reports comptables & fiscaux - Affichage des montants

L’anomalie sur l’affichage des montants des amortissements reportables n+1 est corrigée

4. Amortissements - Saisie de la date d'entrée corrigée

Vous pouvez maintenant renseigner la date d'entrée dans l'activité LMNP sans rencontrer de problème. La date que vous saisissez s'affiche correctement, et vous ne verrez plus d'erreurs lors de la validation.

Prochainement sur Ownily 🚀

Clôture de l’exercice : Nouveau parcours pour déclarer les CERFA 2031 et 2033

Dans la continuité du travail réalisé pour le parcours de paramétrage de l’activité, nous t repensons le parcours de déclaration LMNP. Notre objectif est de rendre ce processus aussi simple et intuitif que possible, en prenant en compte les spécificités de votre situation, que vous soyez débutant ou utilisateur expérimenté. Partagez vos remarques, vos suggestions à l’équipe via le chat Ownily !

📆 2 Septembre 2024

Retour sur les avancées du mois dernier :

Nouvelles fonctionnalités 🆕

Premiers pas : Nouveau parcours paramétrage de l’activité

Le parcours de création d’un compte LMNP a été adapté pour faciliter votre découverte des services Ownily jusqu’à la déclaration fiscale, votre objectif final 🤩. Que vous débutiez en LMNP au régime réel, envisagiez de passer du régime Micro au Réel, ou que vous soyez un investisseur expérimenté, vos besoins sont désormais mieux pris en compte. Nous avons simplifié votre navigation et personnalisé votre expérience dès vos premiers pas sur notre plateforme.

Améliorations 🌟

Rien à signaler ce mois-ci mais nous restons à votre écoute pour continuer d’améliorer le parcours utilisateur et rendre votre expérience Ownily encore plus fluide et personnalisée. 😉

Prochainement sur Ownily 🚀

1. Transactions : Importation flexible des transactions

Vous pourrez bientôt compléter vos transactions manquantes sans être limité à une plage de dates spécifique. Cela vous permettra ainsi de combler les trous dans vos transactions pour un exercice comptable, tout en gérant automatiquement les doublons lors de l'importation.

2. Clôture de l’exercice : Nouveau parcours pour déclarer les CERFA 2031 et 2033

Dans la continuité du travail réalisé pour le parcours de paramétrage de l’activité, nous allons prochainement revoir le parcours de déclaration pour le LMNP. Notre objectif est de rendre ce processus aussi simple et intuitif que possible, en prenant en compte les spécificités de votre situation, que vous soyez débutant ou utilisateur expérimenté. Comme pour le parcours de création de compte LMNP, cette refonte visera à simplifier votre navigation et à personnaliser votre expérience tout au long du processus de déclaration.

📆 1er Août 2024

Au menu ce mois-ci :

Nouvelles fonctionnalités 🆕

1. Catégorisation : Saisir un nouvel emprunt sans sortir de la catégorisation

Vous pouvez désormais ajouter ou modifier des informations sur les emprunts sans quitter votre tâche de catégorisation de transaction en cours, assurant ainsi une expérience plus fluide et continue.

2. Transactions : Dupliquer des transactions ajoutées manuellement

Pour vous faire gagner un temps précieux, vous avez à présent la possibilité de dupliquer facilement une transaction existante sur Ownily. Avec cette mise à jour, vous pouvez copier une transaction avec tous ses détails en un clic, facilitant ainsi le traitement des transactions récurrentes et minimisant les erreurs de saisie.

Améliorations 🌟

Rien à signaler ce mois-ci 😉

Prochainement sur Ownily 🚀

1. Transactions : Importation flexible des transactions

Vous pourrez compléter les transactions manquantes sans être limité à une plage de dates spécifique. Cela vous permettra de combler les trous dans vos transactions pour un exercice comptable, tout en gérant automatiquement les doublons lors de l'importation.

2. Premiers pas : Nouveau parcours paramétrage de l’activité

Nous adaptons le parcours de création d’un compte LMNP afin de faciliter votre découverte des services Ownily jusqu’à la déclaration fiscale : votre objectif final 🤩. Que vous débutiez en LMNP au régime réel, envisagiez de passer du régime Micro au Réel, ou que vous soyez un investisseur expérimenté, vos besoins diffèrent. Notre objectif est de faciliter votre navigation et de personnaliser votre expérience dès les premiers pas sur notre plateforme.

📆 1er Juillet 2024

Au menu ce mois-ci :

Nouvelles fonctionnalités 🆕

**Paramétrages - Supprimer un Bien en période d’essai : **

Vous pouvez désormais supprimer un Bien ou un Locataire pendant la période d’essai vous-même. Une fois abonné, la suppression d’un Bien ou Locataire nécessite une demande à notre assistance pour éviter tout impact indésirable sur votre comptabilité.

Améliorations 🌟

1. Justificatif - Contrôle renforcé des dates de justificatifs sur l’acquisition d’un bien :

Désormais, lorsque vous catégorisez une transaction comme "Acquisition d'un bien (prix net de frais)" sur Ownily, le système filtre les justificatifs sur l’année concernée et vérifie que le justificatif que vous associez est bien daté de l'année de l'acquisition. Cela assure une gestion impeccable et conforme à vos exigences fiscales.

2. Catégorisation - Remboursements de loyers avec TVA :

Il est désormais permis d’enregistrer un remboursement de loyer sur la catégorie “Loyer encaissé”. Si le loyer est soumis à TVA, Ownily passera alors une écriture de TVA Collectée négative venant diminuer le solde de ce compte.

3. Justificatif - Facultativité :

Les justificatifs deviennent facultatifs pour les LMNP, vous offrant plus de flexibilité. Nous conseillons néanmoins leur utilisation systématique pour garantir la conformité aux normes du FEC.

4. Amortissements - Calcul sur la valeur vénale :

Quand la date d’entrée au LMNP est différente de la date d’achat, c’est désormais bien la valeur vénale qui est utilisée (c'est-à-dire la valeur de votre bien à date) et non la valeur d’achat.

Correctifs 🛠️

1. Déclaration fiscale - Intégration de l'annexe des amortissements reportables :

Une annexe a été ajoutée pour permettre l'application des amortissements reportables avant la déduction des déficits sur le résultat fiscal, améliorant la gestion des avantages fiscaux sur plusieurs années.

2. Déclaration Fiscale - Case 72 de la CERFA 2033 :

Nous avons ajusté le traitement de la case 72 du CERFA 2033 pour éliminer les valeurs négatives incorrectes.

Prochainement sur Ownily 🚀

1. Catégorisation : saisir un nouvel emprunt sans sortir de la catégorisation

Vous pourrez ajouter ou modifier des informations sur les emprunts sans quitter votre tâche de catégorisation d’une transaction en cours, assurant ainsi une expérience plus fluide et continue.

2. Transactions : dupliquer des transactions ajoutées manuellement

Pour vous faire gagner un temps précieux, vous aurez bientôt la possibilité de dupliquer facilement une transaction existante sur Ownily. Avec cette mise à jour, vous pourrez copier une transaction avec tous ses détails en un clic, facilitant ainsi le traitement des transactions récurrentes et minimisant les erreurs de saisie.

3. Premiers pas - Nouveau parcours paramétrage de l’activité :

Nous adaptons le parcours de création d’un compte LMNP afin de faciliter votre découverte des services Ownily jusqu’à la déclaration fiscale : votre objectif final 🤩. Que vous débutiez en LMNP au régime réel, envisagiez de passer du régime Micro au Réel, ou que vous soyez un investisseur expérimenté, vos besoins diffèrent. Notre objectif est de faciliter votre navigation et de personnaliser votre expérience dès les premiers pas sur notre plateforme.

📆 10 Mai 2024

Nous avons identifié une régression technique concernant l'emprunt au niveau du bilan.

Rassurez-vous, cela n'affecte pas votre CERFA.

La situation sera rétablie dès lundi.

Nous vous invitons à avancer sur le reste des tâches de clôture

📆11 Avril 2024

1. L'abonnement LMNP est disponible ! 🚀

Merci d'avoir participé à la bêta ! Grâce à vous notre produit est fin prêt ! Vous souhaitez piloter votre LMNP et déclarer vos revenus en toute sérénité ! N'attendez plus et abonnez-vous dès à présent ! ⭐

2. Le compte exploitant est là ! 💶

Vous souhaitez pouvoir bénéficier immédiatement des revenus de votre activité ? En tant que loueur meublé, c'est possible !

Dans la catégorie "Compte Exploitant" :

C'est dans ce compte que vous pourrez catégoriser :

• Les apports financiers au LMNP depuis votre compte personnel
• Les retraits destinés à votre compte personnel
• Les dépenses personnelles, à la façon d'une tirelire !

3. Vous l'avez demandé, on l'a fait ! 🚀

Nous avons rajouté la catégorie pour le paiement de la CVAE !

Nous avons également ajouté la catégorie "Abonnement Internet/Téléphone", principalement à destination des locations de courtes durée (Airbnb, Booking et tourisme) !

👉 Contactez-nous dans le chat si vous ne trouvez pas la réponse à votre question

Mis à jour le : 13/08/2025