Ownily s’appuie sur vos retours et demandes pour améliorer en permanence les fonctionnalités de nos services et simplifier toujours plus vos tâches de gestion. 🎉
Retrouvez ici toutes les évolutions sur le LMNP apportées au fil de leurs livraisons.

Vous avez une SCI à l'IS ? Consultez cet article : Nouveautés Produit - SCI à l'IS - 2024 🚀😇
Vous avez une SCI à l'IR ? Consultez cet article : Nouveautés Produit - SCI à l'IR - 2024✨🤗

📆 30 Octobre 2024

Voici ce qu’il s’est passé ce mois-ci :

Nouvelles fonctionnalités 🆕

Espace Partenaires - LiberKeys pour vos projets immobiliers
L’Espace Partenaires d’Ownily accueille LiberKeys, expert en achat et vente de biens immobiliers ! Profitez d’estimations précises, d’un accompagnement expert et d’un suivi en temps réel pour toutes les étapes de votre transaction. Retrouvez LiberKeys dans la catégorie “Investissement” et lancez votre projet immobilier en toute sérénité.

Améliorations 🌟

1. Catégorisation - Catégorie Frais Kilométriques
Lors de la catégorisation des frais kilométriques, l’attribut "Associé" est maintenant automatiquement défini sur "Aucun" pour simplifier la validation, sans avoir à sélectionner manuellement cette option.



2. Synchronisation bancaire - Gestion multi-activités et assistance améliorée :
Association d'activités aux comptes bancaires : une nouvelle colonne "Activité" a été ajoutée dans l'interface récapitulative des comptes bancaires, permettant d'identifier facilement la SCI ou le LMNP auquel chaque compte est associé.



Multi-activités dans la synchronisation bancaire : lors de la synchronisation des comptes, vous pouvez désormais sélectionner l’activité (votre SCI ou LMNP) liée à chaque compte bancaire, optimisant ainsi la gestion des comptes multiples et réduisant le risque d’erreurs.



Support en cas d'erreur d'authentification : en cas d’échec de synchronisation , des instructions claires sont fournies pour vous aider à résoudre le problème, et une option vous permet de planifier un rendez-vous avec notre équipe support pour un accompagnement personnalisé si nécessaire.

Correctifs 🛠️

1. Catégorisation - Retour à la méthode précédente pour la catégorisation des loyers
La catégorisation des loyers en LMNP a été rétablie : elle ne nécessite plus de rattacher la transaction à un contrat de location. Désormais, vous pouvez associer vos transactions de loyers directement au locataire ou les catégoriser sans spécifier de locataire, idéal pour les locations temporaires comme Airbnb.

2. Mes Biens - Suppression en période d’essai rétablie
La suppression d’un bien pendant la période d’essai est désormais totalement prise en compte. Vos ajustements sont conservés lorsque vous abonnez votre activité SCI/LMNP, assurant une continuité de la gestion de vos biens.

Prochainement sur Ownily 🚀

De nouvelles fonctionnalités arrivent bientôt pour enrichir encore plus l'expérience Ownily :

1. Mes Documents & Mes Justificatifs - Import en masse
Gagnez du temps en important plusieurs fichiers simultanément dans vos espaces “Mes justificatifs” ou “Mon espace documentaire” et remplissez les détails de chaque fichier en une seule étape.

2. Ma Comptabilité - Suivi des engagements et gestion des inventaires pour les comptes clients et fournisseurs
Vous pourrez bientôt facilement enregistrer vos dettes et créances dès l'émission ou la réception d'une facture en créant vos engagements dans la reprise de votre comptabilité (Temps 1) et les réconcilier automatiquement au moment du paiement (Temps 2).
Cela vous permettra de suivre les opérations “à cheval” sur deux exercices comptables, comme les factures reçues en fin d'année mais payées l'année suivante, et suivre précisément vos “engagements”. Pour une comptabilité rigoureuse, la SCI à l’IS est tenue de comptabiliser la charge à la date de facturation : la date d’engagement de la charge.
À la clôture, vous pourrez gérer les écarts : soit en reportant les engagements non soldés sur l'année suivante, soit en les déclarant en perte.

3. Mes abonnements - Lancement de l’abonnement LMNP Optimum
Bientôt disponible, le nouvel abonnement LMNP Optimum offrira une gestion complète et optimisée de votre activité LMNP avec toutes les fonctionnalités de l’abonnement ESSENTIEL et bien plus ! Profitez de :
Connexions bancaires multiples pour centraliser vos comptes
Gestion des contrats de location avec paramétrages flexibles
Suivi des loyers incluant appels, quittances, relances, et révision annuelle automatique
Une bibliothèque de documents enrichie avec bail d’habitation, bail mobilité, et autres modèles essentiels
Un calculateur de régularisation des charges pour des ajustements simplifiés
Découvrez le confort d’une gestion allégée et efficace avec OWNILY !

📆 30 Septembre 2024

Voici ce qu’il s’est passé ce mois-ci :

Nouvelles fonctionnalités 🆕

Transactions : Importation flexible des transactions
Vous pouvez désormais importer des transactions entre deux dates spécifiques, notamment en cas d'interruption de la synchronisation bancaire, ou compléter les transactions manquantes sans être limité à une plage de dates particulière.

Améliorations 🌟

1. Reprise de bilan et reports comptables - Plus de flexibilité pour les nouveaux utilisateurs
Désormais, même si vous faites une erreur en configurant votre première année d'activité, l'application s'adapte automatiquement pour afficher ou non les données pertinentes. Cela simplifie la prise en main de l'application.

2. Mes transactions - Message de mise à niveau selon le produit
Lorsque vous tentez d'importer un fichier de transactions avec une formule qui ne permet pas cette fonctionnalité, un message spécifique au produit que vous utilisez s'affiche désormais. Ce message vous invite à souscrire à un abonnement supérieur adapté à vos besoins pour accéder aux fonctionnalités avancées comme l’import de transactions.

3. Mes amortissements - Note d'information pour les "Frais d'achat" et "Frais d'agence"
Une note explicative a été ajoutée dans la section "Amortissements" pour vous guider dans la saisie des frais d'achat et frais d'agence. Ces champs doivent être remplis uniquement si l'achat de votre bien est récent. En cas de réévaluation de la valeur du bien, il n'est pas nécessaire de ressaisir ces frais.

Correctifs 🛠️

1. Réinitialisation de mot de passe - Fonctionnalité rétablie
Suite à des retours d’utilisateurs concernant des difficultés à réinitialiser leur mot de passe, nous avons apporté des ajustements techniques. Vous pouvez maintenant réinitialiser votre mot de passe sans problème.

2. Bilan comptable - Gestion du solde bancaire
Désormais le solde bancaire (compte 512) est traité selon son signe : lorsqu'il est négatif, il est déplacé vers le passif, et lorsqu'il est positif, il reste à l'actif. Cette mise à jour garantit que les totaux de l’actif et du passif reflètent correctement la situation financière et permet la cohérence de la la liasse fiscale avec le bilan comptable.

3. Reports comptables & fiscaux - Affichage des montants
L’anomalie sur l’affichage des montants des amortissements reportables n+1 est corrigée

4. Amortissements - Saisie de la date d'entrée corrigée
Vous pouvez maintenant renseigner la date d'entrée dans l'activité LMNP sans rencontrer de problème. La date que vous saisissez s'affiche correctement, et vous ne verrez plus d'erreurs lors de la validation.

Prochainement sur Ownily 🚀

Clôture de l’exercice : Nouveau parcours pour déclarer les CERFA 2031 et 2033
Dans la continuité du travail réalisé pour le parcours de paramétrage de l’activité, nous t repensons le parcours de déclaration LMNP. Notre objectif est de rendre ce processus aussi simple et intuitif que possible, en prenant en compte les spécificités de votre situation, que vous soyez débutant ou utilisateur expérimenté. Partagez vos remarques, vos suggestions à l’équipe via le chat Ownily !

📆 2 Septembre 2024

Retour sur les avancées du mois dernier :

Nouvelles fonctionnalités 🆕

Premiers pas : Nouveau parcours paramétrage de l’activité
Le parcours de création d’un compte LMNP a été adapté pour faciliter votre découverte des services Ownily jusqu’à la déclaration fiscale, votre objectif final 🤩. Que vous débutiez en LMNP au régime réel, envisagiez de passer du régime Micro au Réel, ou que vous soyez un investisseur expérimenté, vos besoins sont désormais mieux pris en compte. Nous avons simplifié votre navigation et personnalisé votre expérience dès vos premiers pas sur notre plateforme.

Améliorations 🌟

Rien à signaler ce mois-ci mais nous restons à votre écoute pour continuer d’améliorer le parcours utilisateur et rendre votre expérience Ownily encore plus fluide et personnalisée. 😉

Prochainement sur Ownily 🚀

1. Transactions : Importation flexible des transactions
Vous pourrez bientôt compléter vos transactions manquantes sans être limité à une plage de dates spécifique. Cela vous permettra ainsi de combler les trous dans vos transactions pour un exercice comptable, tout en gérant automatiquement les doublons lors de l'importation.

2. Clôture de l’exercice : Nouveau parcours pour déclarer les CERFA 2031 et 2033
Dans la continuité du travail réalisé pour le parcours de paramétrage de l’activité, nous allons prochainement revoir le parcours de déclaration pour le LMNP. Notre objectif est de rendre ce processus aussi simple et intuitif que possible, en prenant en compte les spécificités de votre situation, que vous soyez débutant ou utilisateur expérimenté. Comme pour le parcours de création de compte LMNP, cette refonte visera à simplifier votre navigation et à personnaliser votre expérience tout au long du processus de déclaration.

📆 1er Août 2024

Au menu ce mois-ci :

Nouvelles fonctionnalités 🆕

1. Catégorisation : Saisir un nouvel emprunt sans sortir de la catégorisation
Vous pouvez désormais ajouter ou modifier des informations sur les emprunts sans quitter votre tâche de catégorisation de transaction en cours, assurant ainsi une expérience plus fluide et continue.

2. Transactions : Dupliquer des transactions ajoutées manuellement
Pour vous faire gagner un temps précieux, vous avez à présent la possibilité de dupliquer facilement une transaction existante sur Ownily. Avec cette mise à jour, vous pouvez copier une transaction avec tous ses détails en un clic, facilitant ainsi le traitement des transactions récurrentes et minimisant les erreurs de saisie.

Améliorations 🌟

Rien à signaler ce mois-ci 😉

Prochainement sur Ownily 🚀

1. Transactions : Importation flexible des transactions
Vous pourrez compléter les transactions manquantes sans être limité à une plage de dates spécifique. Cela vous permettra de combler les trous dans vos transactions pour un exercice comptable, tout en gérant automatiquement les doublons lors de l'importation.

2. Premiers pas : Nouveau parcours paramétrage de l’activité
Nous adaptons le parcours de création d’un compte LMNP afin de faciliter votre découverte des services Ownily jusqu’à la déclaration fiscale : votre objectif final 🤩. Que vous débutiez en LMNP au régime réel, envisagiez de passer du régime Micro au Réel, ou que vous soyez un investisseur expérimenté, vos besoins diffèrent. Notre objectif est de faciliter votre navigation et de personnaliser votre expérience dès les premiers pas sur notre plateforme.

📆 1er Juillet 2024

Au menu ce mois-ci :

Nouvelles fonctionnalités 🆕

Paramétrages - Supprimer un Bien en période d’essai :
Vous pouvez désormais supprimer un Bien ou un Locataire pendant la période d’essai vous-même. Une fois abonné, la suppression d’un Bien ou Locataire nécessite une demande à notre assistance pour éviter tout impact indésirable sur votre comptabilité.

Améliorations 🌟

1. Justificatif - Contrôle renforcé des dates de justificatifs sur l’acquisition d’un bien :
Désormais, lorsque vous catégorisez une transaction comme "Acquisition d'un bien (prix net de frais)" sur Ownily, le système filtre les justificatifs sur l’année concernée et vérifie que le justificatif que vous associez est bien daté de l'année de l'acquisition. Cela assure une gestion impeccable et conforme à vos exigences fiscales.

2. Catégorisation - Remboursements de loyers avec TVA :
Il est désormais permis d’enregistrer un remboursement de loyer sur la catégorie “Loyer encaissé”. Si le loyer est soumis à TVA, Ownily passera alors une écriture de TVA Collectée négative venant diminuer le solde de ce compte.

3. Justificatif - Facultativité :
Les justificatifs deviennent facultatifs pour les LMNP, vous offrant plus de flexibilité. Nous conseillons néanmoins leur utilisation systématique pour garantir la conformité aux normes du FEC.

4. Amortissements - Calcul sur la valeur vénale :
Quand la date d’entrée au LMNP est différente de la date d’achat, c’est désormais bien la valeur vénale qui est utilisée (c'est-à-dire la valeur de votre bien à date) et non la valeur d’achat.

Correctifs 🛠️

1. Déclaration fiscale - Intégration de l'annexe des amortissements reportables :
Une annexe a été ajoutée pour permettre l'application des amortissements reportables avant la déduction des déficits sur le résultat fiscal, améliorant la gestion des avantages fiscaux sur plusieurs années.

2. Déclaration Fiscale - Case 72 de la CERFA 2033 :
Nous avons ajusté le traitement de la case 72 du CERFA 2033 pour éliminer les valeurs négatives incorrectes.

Prochainement sur Ownily 🚀

1. Catégorisation : saisir un nouvel emprunt sans sortir de la catégorisation
Vous pourrez ajouter ou modifier des informations sur les emprunts sans quitter votre tâche de catégorisation d’une transaction en cours, assurant ainsi une expérience plus fluide et continue.

2. Transactions : dupliquer des transactions ajoutées manuellement
Pour vous faire gagner un temps précieux, vous aurez bientôt la possibilité de dupliquer facilement une transaction existante sur Ownily. Avec cette mise à jour, vous pourrez copier une transaction avec tous ses détails en un clic, facilitant ainsi le traitement des transactions récurrentes et minimisant les erreurs de saisie.

3. Premiers pas - Nouveau parcours paramétrage de l’activité :
Nous adaptons le parcours de création d’un compte LMNP afin de faciliter votre découverte des services Ownily jusqu’à la déclaration fiscale : votre objectif final 🤩. Que vous débutiez en LMNP au régime réel, envisagiez de passer du régime Micro au Réel, ou que vous soyez un investisseur expérimenté, vos besoins diffèrent. Notre objectif est de faciliter votre navigation et de personnaliser votre expérience dès les premiers pas sur notre plateforme.

📆 10 Mai 2024

Nous avons identifié une régression technique concernant l'emprunt au niveau du bilan.
Rassurez-vous, cela n'affecte pas votre CERFA.

La situation sera rétablie dès lundi.

Nous vous invitons à avancer sur le reste des tâches de clôture

📆11 Avril 2024

L'abonnement LMNP est disponible ! 🚀

Merci d'avoir participé à la bêta ! Grâce à vous notre produit est fin prêt ! Vous souhaitez piloter votre LMNP et déclarer vos revenus en toute sérénité ! N'attendez plus et abonnez-vous dès à présent ! ⭐

Le compte exploitant est là ! 💶

Vous souhaitez pouvoir bénéficier immédiatement des revenus de votre activité ? En tant que loueur meublé, c'est possible !

Dans la catégorie "Compte Exploitant" :



C'est dans ce compte que vous pourrez catégoriser :
Les apports financiers au LMNP depuis votre compte personnel
Les retraits destinés à votre compte personnel
Les dépenses personnelles, à la façon d'une tirelire !



Vous l'avez demandé, on l'a fait ! 🚀

Nous avons rajouté la catégorie pour le paiement de la CVAE !

Nous avons également ajouté la catégorie "Abonnement Internet/Téléphone", principalement à destination des locations de courtes durée (Airbnb, Booking et tourisme) !

👉 Contactez-nous dans le chat si vous ne trouvez pas la réponse à votre question

Mis à jour le : 30/10/2024