IS - Résultat de l'exercice comptable SCI IS
Cette page vous explique en détail comment trouver le résultat comptable de votre SCI soumise à l'IS pour l'exercice sélectionné.
La première étape en comptabilité est de déterminer le résultat de l'exercice, c'est-à-dire combien d'argent a été gagné ou perdu, et ce que la SCI a généré en termes de revenus et de charges.
En effet, accéder au résultat comptable de votre SCI sur Ownily est essentiel pour suivre la performance financière de votre société.
Le résultat comptable de votre SCI est composé de la différence entre les comptes de produits (comptes 7) et les comptes de charges (comptes 6).
Il est donc normal de le retrouver dans le compte de résultat.
Le premier endroit où vous pouvez trouver le résultat comptable de votre SCI est le compte de résultat. Pour y accéder :
Naviguez vers la section "Ma comptabilité".
Cliquez sur "Mes documents comptables".
Sélectionnez "Mon compte de résultat".
“Ma comptabilité” > “Mes documents comptables” > “Mon compte de résultat” :
Sur la page du compte de résultat, le résultat comptable apparaît à deux endroits :
Tout en haut de la page : Cette section résume rapidement le résultat comptable global :
Tout en bas de la page : Après le détail des revenus et des charges, vous retrouverez le résultat comptable finalisé :
Le compte de résultat se compose de plusieurs éléments principaux détaillés sur la page :
Revenus d'exploitation : Loyers encaissés, indemnités d’assurance, etc.
Charges d'exploitation qui comprennent les charges de fonctionnement, les charges administratives, les charges sur les travaux et immobilisation les impôts, taxes & versements assimilés (ces catégories correspondent aux différents comptes comptables utilisés pour la catégorisation des transactions).
: Frais de gestion, dépenses de maintenance, abonnements divers (internet, téléphone), honoraires de gérance, dotations aux amortissements, etc.
Autres revenus et charges : Ce sont les charges non liées à l'exploitation/à la location des biens, c'est-à-dire les produits de cession, valeurs nettes comptables des éléments cédés (plus ou moins value de la vente d'un bien), produits et charges financiers.
💡 À quoi servent les petits yeux ? Ils servent à contrôler les transactions. Utilisez les petits yeux à côté des lignes de revenus ou charges pour vérifier et visualiser les transactions spécifiques dans "Mes transactions".
⚠️ Attention ! Pour rappel, à ce stade, nous ne gérons pas les ventes de biens. Nous gérons la plus ou moins value au niveau du compte de charges et de produits ; mais nous ne gérons pas la fiscalité des comptes 775000 - Produit de cession du Bien & 675000 - Valeur nette comptable des éléments cédés dans le CERFA.
Produits financiers
En SCI, vous avez la possibilité d'investir dans divers produits financiers. Voici ce que cela signifie :
Valeurs mobilières de placement : Il s'agit d'investissements dans des actions cotées en bourse ou des parts de SCPI (Sociétés Civiles de Placement Immobilier). Les SCPI permettent d'investir dans l'immobilier de manière indirecte en achetant des parts de plusieurs biens regroupés dans un package géré par une société de gestion.
Parts sociales de banque : Lorsque vous faites un emprunt à votre banque, celle-ci peut vous offrir des parts de ses propres actions. Ces parts génèrent des intérêts, qui sont considérés comme des produits financiers.
Intérêts des placements : Les intérêts et les dividendes perçus des investissements en valeurs mobilières de placement et en parts sociales de banque sont comptabilisés comme des produits financiers. Cela signifie que ce n'est pas l'achat ou la vente de ces placements qui est pris en compte, mais bien les bénéfices que vous en tirez, c'est-à-dire les intérêts et les dividendes.
Les produits financiers sont donc les revenus que votre SCI reçoit grâce à ces investissements. Ils sont enregistrés au bilan sous le compte 2 (immobilisations financières) pour les placements eux-mêmes, et les intérêts perçus vont dans les produits financiers.
⚠️ Attention ! Les produits financiers correspondent aux intérêts et aux dividendes perçus, et non à l'achat ou la vente de produits financiers. Il est important de noter que les achats ou ventes sont enregistrés sous le compte 2 (immobilisations financières), tandis que les produits financiers sont les revenus que vous recevez, comme les intérêts.
Exemple : Si vous avez acheté pour 300 € d'actions cotées en bourse et que vous recevez 50 € de dividendes, ces 50 € sont enregistrés en tant que produits financiers.
Charges financières
Les charges financières en SCI incluent les coûts liés aux opérations financières de la société. Voici quelques exemples :
Intérêts d’emprunt : Les intérêts payés sur les prêts contractés par la SCI. Bien que ces intérêts soient techniquement des charges d'exploitation, ils sont souvent traités séparément dans le CERFA (formulaire fiscal).
Agios bancaires : Les frais bancaires imposés par la banque en cas de découvert. Ces frais sont comptabilisés comme des charges financières.
Amendes et pénalités : Les taxes supplémentaires dues en cas de retard de paiement des impôts. Ces amendes sont considérées comme des charges financières.
Impôt à l’IS : Le montant des impôts payés au titre de l'Impôt sur les Sociétés (IS). Ce montant est également comptabilisé comme une charge financière.
Les charges financières représentent donc tous les coûts associés aux activités financières de la SCI, et elles réduisent le résultat comptable de la société.
Dans le CERFA 2033, on retrouve une version simplifiée du compte de résultat. Ce document sert à déclarer les résultats financiers de votre SCI de manière officielle.
La version simplifiée du compte de résultat dans le CERFA n’est pas aussi détaillée que celle que vous pouvez voir dans le compte de résultat disponible dans "Mes documents" sur Ownily, mais elle permet de suivre les grandes lignes des revenus et des charges.
Exemple de représentation du compte de résultat dans le CERFA :
Le bénéfice ou la perte de l'exercice est bien égal au résultat comptable. Et ce résultat comptable va donc ensuite être reporté dans le bilan pour l'alimenter au passif :
La première étape en comptabilité est de déterminer le résultat de l'exercice, c'est-à-dire combien d'argent a été gagné ou perdu, et ce que la SCI a généré en termes de revenus et de charges.
En effet, accéder au résultat comptable de votre SCI sur Ownily est essentiel pour suivre la performance financière de votre société.
1. De quoi est composé le résultat comptable ?
Le résultat comptable de votre SCI est composé de la différence entre les comptes de produits (comptes 7) et les comptes de charges (comptes 6).
Il est donc normal de le retrouver dans le compte de résultat.
2. Comment accéder au résultat comptable sur Ownily ?
Le premier endroit où vous pouvez trouver le résultat comptable de votre SCI est le compte de résultat. Pour y accéder :
Naviguez vers la section "Ma comptabilité".
Cliquez sur "Mes documents comptables".
Sélectionnez "Mon compte de résultat".
“Ma comptabilité” > “Mes documents comptables” > “Mon compte de résultat” :
Sur la page du compte de résultat, le résultat comptable apparaît à deux endroits :
Tout en haut de la page : Cette section résume rapidement le résultat comptable global :
Tout en bas de la page : Après le détail des revenus et des charges, vous retrouverez le résultat comptable finalisé :
Détails sur la page du compte de résultat
Le compte de résultat se compose de plusieurs éléments principaux détaillés sur la page :
Revenus d'exploitation : Loyers encaissés, indemnités d’assurance, etc.
Charges d'exploitation qui comprennent les charges de fonctionnement, les charges administratives, les charges sur les travaux et immobilisation les impôts, taxes & versements assimilés (ces catégories correspondent aux différents comptes comptables utilisés pour la catégorisation des transactions).
: Frais de gestion, dépenses de maintenance, abonnements divers (internet, téléphone), honoraires de gérance, dotations aux amortissements, etc.
Autres revenus et charges : Ce sont les charges non liées à l'exploitation/à la location des biens, c'est-à-dire les produits de cession, valeurs nettes comptables des éléments cédés (plus ou moins value de la vente d'un bien), produits et charges financiers.
💡 À quoi servent les petits yeux ? Ils servent à contrôler les transactions. Utilisez les petits yeux à côté des lignes de revenus ou charges pour vérifier et visualiser les transactions spécifiques dans "Mes transactions".
⚠️ Attention ! Pour rappel, à ce stade, nous ne gérons pas les ventes de biens. Nous gérons la plus ou moins value au niveau du compte de charges et de produits ; mais nous ne gérons pas la fiscalité des comptes 775000 - Produit de cession du Bien & 675000 - Valeur nette comptable des éléments cédés dans le CERFA.
Définitions des composants plus précises
Produits financiers
En SCI, vous avez la possibilité d'investir dans divers produits financiers. Voici ce que cela signifie :
Valeurs mobilières de placement : Il s'agit d'investissements dans des actions cotées en bourse ou des parts de SCPI (Sociétés Civiles de Placement Immobilier). Les SCPI permettent d'investir dans l'immobilier de manière indirecte en achetant des parts de plusieurs biens regroupés dans un package géré par une société de gestion.
Parts sociales de banque : Lorsque vous faites un emprunt à votre banque, celle-ci peut vous offrir des parts de ses propres actions. Ces parts génèrent des intérêts, qui sont considérés comme des produits financiers.
Intérêts des placements : Les intérêts et les dividendes perçus des investissements en valeurs mobilières de placement et en parts sociales de banque sont comptabilisés comme des produits financiers. Cela signifie que ce n'est pas l'achat ou la vente de ces placements qui est pris en compte, mais bien les bénéfices que vous en tirez, c'est-à-dire les intérêts et les dividendes.
Les produits financiers sont donc les revenus que votre SCI reçoit grâce à ces investissements. Ils sont enregistrés au bilan sous le compte 2 (immobilisations financières) pour les placements eux-mêmes, et les intérêts perçus vont dans les produits financiers.
⚠️ Attention ! Les produits financiers correspondent aux intérêts et aux dividendes perçus, et non à l'achat ou la vente de produits financiers. Il est important de noter que les achats ou ventes sont enregistrés sous le compte 2 (immobilisations financières), tandis que les produits financiers sont les revenus que vous recevez, comme les intérêts.
Exemple : Si vous avez acheté pour 300 € d'actions cotées en bourse et que vous recevez 50 € de dividendes, ces 50 € sont enregistrés en tant que produits financiers.
Charges financières
Les charges financières en SCI incluent les coûts liés aux opérations financières de la société. Voici quelques exemples :
Intérêts d’emprunt : Les intérêts payés sur les prêts contractés par la SCI. Bien que ces intérêts soient techniquement des charges d'exploitation, ils sont souvent traités séparément dans le CERFA (formulaire fiscal).
Agios bancaires : Les frais bancaires imposés par la banque en cas de découvert. Ces frais sont comptabilisés comme des charges financières.
Amendes et pénalités : Les taxes supplémentaires dues en cas de retard de paiement des impôts. Ces amendes sont considérées comme des charges financières.
Impôt à l’IS : Le montant des impôts payés au titre de l'Impôt sur les Sociétés (IS). Ce montant est également comptabilisé comme une charge financière.
Les charges financières représentent donc tous les coûts associés aux activités financières de la SCI, et elles réduisent le résultat comptable de la société.
3. Comment se traduit-il dans le CERFA ?
Dans le CERFA 2033, on retrouve une version simplifiée du compte de résultat. Ce document sert à déclarer les résultats financiers de votre SCI de manière officielle.
La version simplifiée du compte de résultat dans le CERFA n’est pas aussi détaillée que celle que vous pouvez voir dans le compte de résultat disponible dans "Mes documents" sur Ownily, mais elle permet de suivre les grandes lignes des revenus et des charges.
Exemple de représentation du compte de résultat dans le CERFA :
Le bénéfice ou la perte de l'exercice est bien égal au résultat comptable. Et ce résultat comptable va donc ensuite être reporté dans le bilan pour l'alimenter au passif :
Mis à jour le : 21/05/2024
Merci !