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IS - Paramétrer mes amortissements

Comment bien paramétrer l'amortissement de vos biens et de vos immobilisations pour calculer et déduire la dotation aux amortissements chaque année ?

1. Ajoutez d'abord TOUS vos biens (et autres immobilisations qui ne sont pas des biens)

Depuis la page Ma société, vous pouvez ajouter un bien ou une immobilisation.

Qu'est ce qu'une immobilisation ? Une immobilisation est un actif de la SCI dont la valeur va être amortie sur une durée pour représenter comptablement la dépréciation comptable (et non réelle) de l'actif dû à son utilisation. Cela peut être un Bien, des charges de travaux faites sur un bien, des meubles et autres installations liées au bien. La règle est la suivante : si une charge (travaux, meubles, installations) vaut plus de 500€ et a une durée d'utilisation supérieure à 12 mois, alors elle peut être passée en immobilisation et être amortie ! Un bien est considéré comme une immobilisation pour les SCI à l'IS.

Complétez les informations de votre bien et autres immobilisations et n'oubliez pas la date de mise en service pour chaque immobilisation, date à partir de laquelle nous allons commencer l'amortissement.

2. Paramétrez l'amortissement initial de votre bien

Les amortissements sont régis par l'administration fiscal et la valeur de votre bien doit être ventilée entre plusieurs composants :

le terrain,
la structure avec une possibilité de décomposer en Toiture, Façade et Gros Oeuvre,
les installations techniques générales avec possibilité de décomposer en Electricité, Eau, Ascenseurs,
l'ameublement et agencement intérieur (les meubles, la peinture intérieure)

Le terrain est un composant obligatoire de votre Bien et sa valeur n'est pas amortissable.

Ownily reprend par défaut les recommandations de l'administration fiscale pour la ventilation de votre prix d'achat (net de frais) pour un usage de logement !
Vous êtes libre de changer les % de quote part et les durées d'amortissement si cela ne correspond pas à l'usage de votre bien.

3. Calcul des dotations aux amortissements déductibles des revenus de votre SCI à l'IS

Ownily calcule les dotations aux amortissements pour chaque bien et immobilisation dont vous avez paramétré l'amortissement.
Nous vous affichons cette dotation sur la page récapitulative "Mes amortissements" ainsi que sur la page du bien et de l'amortissement en question.

C'est le montant total de la dotation aux amortissements de toutes les immobilisations qui sera déductible de votre revenu fiscal.

A venir Bientôt, nous vous fournirons un tableau récapitulatif des amortissements. Ownily vous aidera à passer l'écriture comptable correspondant aux dotations dans le flow de clôture de l'exercice.

Si vous avez d'autres questions, n'hésitez pas à nous contacter via le live chat en bas à droite de l'écran.

Vous souhaitez être accompagné sur cette étape ? Profitez de notre service Aide à l'initialisation de votre compte Ownily : notre comptable vous aidera à :

paramétrer l'amortissement de la valeur des Biens, les frais associés et autres immobilisations s'il y a lieu
importer l'historique de vos transactions
L'assurance de partir du bon pied et d'une déclaration conforme et optimisée le moment venu

Mis à jour le : 25/10/2024

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