> ## Knowledge Base Index > Fetch the complete knowledge base index at: https://ownily.crisp.help/sitemap.xml > Use this file to discover available pages before exploring further. > Pure-Markdown content can be obtained by appending a '.md' suffix to the content URLs listed in the sitemap (without the trailing slash). # SCI IR : quelles sont les catégories disponibles (mise à jour 2025) Bienvenue dans le **lexique des catégories** sur Ownily ! Vous retrouverez ici toutes les définitions dont vous pourriez avoir besoin 😇 ||| Astuce : n'hésitez pas à utiliser le raccourci de recherche (ctrl+F) pour trouver rapidement la catégorie que vous recherchez dans ce lexique. --- ## ${color}[#3284fd](Recettes) 📈 **Loyers encaissés** *Compte 706000* : encaissement des loyers. || Note : le Dépôt de garantie du Locataire, qui n'engendre pas d'impôt, est à comptabiliser en "Cautions" mais doit être retraité comme "Loyer encaissé" si vous l'utilisez pour compenser un loyer non payé, de façon à l'intégrer dans la liasse fiscale. **Charges locataires - Provisions** *Compte 708399* : provisions de charges locatives généralement incluses dans les loyers perçus. **Recettes diverses & subventions** *Compte 708300* : autres rentrées d'argent, notamment les subventions, hors revenus de placement financier. **Dépenses déductibles remboursées** _Compte 758000 _ : dépenses qui sont déductibles dans la déclaration 2072 et qui ont été remboursées par le locataire. **Produits de cession du bien (actif)** *Compte 775000* : produit net perçu suite à la vente d’un bien immobilier. Le produit est la différence entre le prix d'achat et le prix de cession. **Indemnités d’assurance** *Compte 791400* : indemnisation perçue de votre assurance suite à un sinistre. **Produits financiers (intérêts)** *Compte 761000* : intérêts des placements financiers, parts sociales banques et titres de participations. --- ## ${color}[#3284fd](Emprunt & frais associés) 🏦 **Capital remboursé - Emprunt** *Compte 164100* : remboursement d’un capital emprunté pour la SCI, hors intérêts et assurance. Si la transaction inclut les intérêts et l’assurance, alors l’échéance sera automatiquement ventilée selon le prêt. **Déblocage des fonds - Emprunt** *Compte 164200* : réception des fonds lors de la souscription d’un emprunt. **Assurances d'emprunt (déductibles)** *Compte 616600* : prime d'assurance payée sur un emprunt. **Intérêts d'emprunt (déductibles)** *Compte 661110* : intérêts payés lors du remboursement d'un emprunt. **Cautions / frais de garantie - Emprunt** *Compte 622710* : cautions ou frais de garantie payés à la mise en place de l'emprunt. Déductibles l'année de mise en place du prêt - pas en cas de renégociation ultérieure. **Frais de dossier - Emprunt** *Compte 627100* : frais de dossier ou commissions bancaires payés à la mise en place de l'emprunt. Déductible l'année de mise en place du prêt - pas en cas de renégociation ultérieure. --- ## ${color}[#3284fd](Capital et réserves) 💼 **Apport / Remboursement d'un associé** *Compte 455000* : apport ou remboursement d'un associé, à partir du "compte courant d'associé" : c'est le compte d'un associé de la SCI. Tous les mouvements en rapport avec cet associé doivent passer par ce compte. **Cautions reçues** *Compte 165000* : encaissement et remboursement de caution (par exemple le dépôt de garantie d'un locataire). **Bénéfice de l'exercice courant** * Compte 120000* : bénéfice de l'exercice courant. **Perte de l'exercice courant** *Compte 129000* : perte de l'exercice courant. **Capital social** *Compte 101100* : capital social de votre SCI. **Capital souscrit non appelé** *Compte 109000* : capital social de votre SCI non appelé. --- ## ${color}[#3284fd](Trésorerie) 💰 **Virements internes** *Compte 580000* : compte pour retracer les virements internes entre comptes bancaires de la SCI. **Epargne de trésorerie** *Compte 508000* : épargne disponible, placements liquides. --- ## ${color}[#3284fd](Frais de fonctionnement) 📉 **Électricité, Eau, Gaz** *Compte 606110* : pour les factures d'énergie. Elles ne sont généralement pas déductibles et doivent vous être remboursées par vos locataires. **Fournitures administratives** *Compte 606400* : pour l'achat de timbres, de papier, logiciel, etc. Ces dépenses ne sont pas des dépenses déductibles. **Charges de Copro - Appels** *Compte 614010* : pour les appels de charges de copropriété. **Charges de Copro - Régularisations** *Compte 614020* : pour les régularisations de charges de copropriété. **Honoraires de gérance** *Compte 622610* : honoraire d'expert comptable, d'agence immobilière pour gestion et re-location. **Charges non récupérées** *Compte 671400* : facture qui aurait dû être à la charge d'un ancien locataire et que la SCI est obligée de payer. **Eviction ou relogement d'un locataire** *Compte 622700* : frais déboursés par la SCI pour déloger un locataire qui ne paye pas. **Enregistrements et publications** *Compte 623700* : frais d'annonce légale, de greffier. **Documentation générale** *Compte 618000* : dépenses liées à l’acquisition d’ouvrages, d’abonnements, de revues ou de publications utiles à la gestion de la SCI. --- ## ${color}[#3284fd](Frais banques & assurances) 💳 **Frais bancaires (hors agios)** *Compte 627200* : frais facturés par votre banque sauf AGIOS. **Assurances - Cotisations** *Compte 616100* : primes d'assurance, dont assurance des murs d'un immeuble. **Agios bancaires** *Compte 661600* : intérêts AGIOS facturés par votre banque pour un découvert. --- ## ${color}[#3284fd](Impôts & taxes) 🧾 **Taxes ordures ménagères** *Compte 635121* : partie de la taxe foncière qui concerne la taxe des ordures ménagères. **Taxes et impôts** *Compte 635125* : taxe foncière, CRL et autres impôts **TVA déductible** *Compte 445660* : montant de TVA facturé lors d’achat de services ou de fournitures nécessaires à l’activité de la société. Les SCI assujetties à la TVA peuvent la récupérer en respectant certaines conditions : * avoir effectué l’achat dans l’unique intérêt de la société * posséder un justificatif qui prouve cet achat et fait figurer la TVA || Tips Ownily : attacher la facture d’achat faisant figurer la TVA à la transaction correspondante (voir ici) **TVA collectée sur le Chiffre d'affaire** *Compte 445720* : montant de la TVA collectée sur le chiffre d’affaires, les ventes de la société et à reverser au Trésor public français. Pour une SCI la TVA collectée est calculée sur : * le loyer versé par le locataire ; * les charges locatives récupérables : les charges supportées par le bailleur avant d’être remboursées par le locataire ; * des sommes complémentaires déboursées dans le cadre de la location des locaux : les droits d’entrée, le pas-de-porte ou les avances sur loyers. **A noter :** les provisions de charges locatives prévues dans le contrat de location ne sont pas soumises à la TVA, car ce sont des estimations. La TVA s’applique seulement sur la régularisation des charges. **TVA versement Etat** *Compte 445800* : montant de la TVA payée au Trésor public français **= TVA collectée – TVA déductible** --- ## ${color}[#3284fd](Travaux) 🚧 **Travaux de Copro** *Compte 615200* : pour les appels de travaux de copropriété. **Entretien et Réparation - Déductibles** *Compte 615210* : travaux de peinture, de plomberie, de rénovation intérieure pour faciliter la re-location. **Entretien et Réparation - Non Déductibles** *Compte 615310* : travaux non déductibles dans la déclaration des revenus fonciers 2072. Typiquement des travaux à la charge des locataires. --- ## ${color}[#3284fd](Investissements / achats) 🏘 **Frais d'achat** *Compte 201100* : frais à la charge de la SCI lors de l'achat de l'immeuble (frais de notaire). **Terrain - achat/vente** *Compte 211100* : prix d'achat ou de vente des terrains de la SCI. **Bâtiments - achat/vente** *Compte 213100* : prix d'achat ou de vente des bâtiments de la SCI tels que : gros œuvre, toiture, façade. **Placements financiers** *Compte 27200* : tous placements financiers (parts sociales banque, titres de participation, investissements financiers). --- ### ${color}[#3284fd](Voir aussi :) 👉 [Comment catégoriser une recette ou dépense sur Ownily ? ](/fr/article/quelles-sont-les-categories-disponibles-dgmvt6/) 👉 [Où voir les transactions à catégoriser ?](/fr/article/ou-voir-les-transactions-a-categoriser-ah6ro1/) 💬 Si malgré ces outils et informations, vous ne trouvez pas votre bonheur (Ownily n’est pas infaillible), dites le nous via le live-chat en bas à droite.