> ## Knowledge Base Index > Fetch the complete knowledge base index at: https://ownily.crisp.help/sitemap.xml > Use this file to discover available pages before exploring further. > Pure-Markdown content can be obtained by appending a '.md' suffix to the content URLs listed in the sitemap (without the trailing slash). # LMNP : quelles sont les catégories disponibles (mise à jour 2025) Bienvenue dans le lexique des catégories sur Ownily pour l'activité LMNP ! Vous retrouverez ici toutes les définitions dont vous pourriez avoir besoin 😇 ||| Astuce : n'hésitez pas à utiliser le raccourci de recherche (ctrl+F) pour trouver rapidement la catégorie que vous recherchez dans ce lexique. --- ## ${color}[#3284fd](Recettes) 📈 **Loyers encaissés** *Compte 706000* : encaissement des loyers. || Note : le Dépôt de garantie du Locataire, qui n'engendre pas d'impôt, est à comptabiliser en "Cautions" mais doit être retraité comme "Loyer encaissé" si vous l'utilisez pour compenser un loyer non payé, de façon à l'intégrer dans la liasse fiscale. **Charges locataires - Provisions** *Compte 708399* : provisions de charges locatives généralement incluses dans les loyers perçus. **Recettes diverses & subventions** *Compte 708300* : autres rentrées d'argent (subventions, placements financiers…) **Produits de cession du bien (actif)** *Compte 775000* : produit perçu de la vente d'un Bien/actif de la SCI. Le produit est la différence entre le prix d'achat et le prix de cession. **Indemnités d’assurance** *Compte 791400* : dédommagement perçu de votre assurance suite à un sinistre. **Loyers dus sur les années précédentes** *Compte 706010* : encaissement de loyers liés à des périodes antérieures. --- ## ${color}[#3284fd](Emprunt & frais associés) 🏦 **Capital remboursé - Emprunt** *Compte 164100* : remboursement d'un capital emprunté pour le LMNP. Si la transaction contient en plus du capital, les intérêts et assurances, alors l'échéance sera automatiquement ventilée selon le prêt renseigné. **Déblocage des fonds - Emprunt** *Compte 164200* : encaissement d'un capital emprunté pour le LMNP. **Assurances d'emprunt (déductibles)** *Compte 616600* : prime d'assurance payée sur un emprunt. **Intérêts d'emprunt (déductibles)** *Compte 661110* : intérêts payés lors du remboursement d'un emprunt. **Cautions / frais de garantie - Emprunt** *Compte 622710* : cautions ou frais de garantie payés à la mise en place de l'emprunt. Déductibles l'année de mise en place du prêt - pas en cas de renégociation ultérieure. **Frais de dossier / commissions bancaires** *Compte 627100* : frais de dossier ou commissions bancaires payés à la mise en place de l'emprunt. Déductibles l'année de mise en place du prêt - pas en cas de renégociation ultérieure. --- ## ${color}[#3284fd](Capital et réserves) 💼 **Cautions reçues** *Compte 165000* : encaissement et remboursement de caution (par exemple le dépôt de garantie d'un locataire). **Compte exploitant** *Compte 108000* : compte personnel de l’exploitant (équilibrage, dépenses perso...). --- ## ${color}[#3284fd](Trésorerie) 💰 **Virements internes** *Compte 580000* : compte pour retracer les virements internes entre comptes bancaires du LMNP. --- ## ${color}[#3284fd](Frais de fonctionnement) 📉 **Abonnement Internet / téléphone** *Compte 626000* : pour le wifi ou téléphone dans le cadre de la location. **Électricité, Eau, Gaz** *Compte 606110* : pour les factures d'énergie. Elles ne sont généralement pas déductibles et doivent vous être remboursées par vos locataires. **Petits équipements (meubles & cuisines électroménager)** *Compte 606300* : frais initiaux d'aménagement passés en charges et non en immobilisation (meubles ou équipements de cuisine à moins de 500€). **Fournitures diverses (administratives, salles de bains, cuisines)** *Compte 606400* : pour les frais postaux, l'achat de timbres, de papier, logiciel, savon, et autres fournitures de prestation de tourisme. **Charges de Copro - Appels** *Compte 614010* : pour les appels de charges de copropriété. **Charges de Copro - Régularisations** *Compte 614020* : pour les régularisations de charges de copropriété. **Honoraires de gérance** *Compte 622610* : honoraires d'expert comptable, d'agence immobilière pour gestion et re-location. **Amendes et pénalités** *Compte 671000* : charges exceptionnelles (pénalités, amendes) qui sont fiscalement non déductibles. **Eviction ou relogement d'un locataire** *Compte 622700* : frais déboursés par la SCI pour déloger un locataire qui ne paye pas. **Enregistrements et publications** *Compte 623700* : frais d'annonce légale, de greffier. **Frais kilométriques (déplacements pour visites, états des lieux)** *625100* : frais kilométriques pour les déplacements lors de visites et d'états des lieux. **Charges dues sur les années précédentes** *606010* : paiement des charges des années précédentes --- ## ${color}[#3284fd](Frais banques & assurances) 💳 **Frais bancaires (hors agios)** *Compte 627200* : frais facturés par votre banque sauf AGIOS. **Assurances des biens - Cotisations** *Compte 616100* : cotisations & primes d'assurance, dont assurance des murs d'un immeuble. **Agios bancaires** *Compte 661600* : intérêts AGIOS facturés par votre banque pour un découvert. --- ## ${color}[#3284fd](Impôts & taxes) 🧾 **Taxes ordures ménagères** *Compte 635121* : partie de la taxe foncière qui concerne la taxe des ordures ménagères. **Paiement CFE / CVAE** *Compte 635110* : contribution foncière des entreprises (spécifique au LMNP). **Taxes et impôts** *Compte 635125* : taxe foncière, CRL et autres impôts **TVA déductible sur immobilisation** *Compte 445620* : TVA déductible spécifique aux immobilisations **TVA déductible** *Compte 445660* : Compte sur lequel apparaît les collectes de TVA lors d’achat de services ou de fournitures nécessaires à l’activité. || Tips Ownily : attacher la facture d’achat faisant figurer la TVA à la transaction correspondante. **TVA collectée sur Chiffre d'affaires** *Compte 445720* : Compte sur lequel apparaît la TVA collectée sur le chiffre d’affaires. **TVA versement ETAT** *Compte 445800* : Compte sur lequel apparaît les reversements de TVA au Trésor public français. --- ## ${color}[#3284fd](Travaux) 🚧 **Travaux de Copro** *Compte 615200* : pour les appels de travaux de copropriété. **Entretien et Réparation - Déductibles** *Compte 615210* : travaux de peinture, de plomberie, de rénovation intérieure pour faciliter la re-location. --- ## ${color}[#3284fd](Investissements / achats) 🏘 **Frais d’achat (à immobiliser)** *Compte 201100* : frais de notaire ou autres frais liés à l’acquisition. **Terrain - achat/vente** *Compte 211100* : prix d'achat ou de vente des terrains du LMNP. **Bâtiments - gros œuvre / toiture / façade** *Compte 213100* : prix d'achat ou de vente des bâtiments du LMNP tels que : gros œuvre, toiture, façade. **Instal. technique (eau, électricité, ascenseur, ...)** *Compte 213500* : réseau ou équipement technique (électricité, système d'eau et ascenseur) - prix d'achat et travaux à amortir **Agencement intérieur, ameublement** *218400* : prix d'achat initial ou travaux sur l'agencement intérieur, ameublement (investissements). **Frais d’acquisition passés en charges (droits de mutation, honoraires ou commissions et frais d’acte)** *622000* : tous les frais d'acquisition d'un bien ou d'une immobilisation qui concernent l'opération avec le notaire droits de mutation, commissions, etc. mais pas les frais d'emprunt. **Acquisition d’un bien (valeur vénale nette de frais)** *Compte 213000* : enregistrement de la valeur d'acquisition de votre bien basée sur son prix vénal net de frais. --- ## ${color}[#3284fd](Autre) 📌 **Transaction Hors LMNP** *Compte 000000* : transaction n’ayant aucun lien avec l’activité LMNP (compte poubelle). ### ${color}[#3284fd](Voir aussi :) 👉 [Comment catégoriser une recette ou dépense sur Ownily ?](https://ownily.crisp.help/fr/article/comment-categoriser-une-recette-ou-depense-sur-ownily-dgmvt6/) 👉 [Où voir les transactions à catégoriser ?](/fr/article/ou-voir-les-transactions-a-categoriser-ah6ro1/) 💬 Si malgré ces outils et informations, vous ne trouvez pas votre bonheur (Ownily n’est pas infaillible), dites le nous via le live-chat en bas à droite