LMNP : Comment souscrire à un OGA (Organisme de Gestion Agréé) ?
L'adhésion à un Organisme de Gestion Agréée (OGA), encore appelé Centre de Gestion Agréé, est une étape importante pour les Loueurs Meublés Non Professionnels (LMNP) n'est pas obligatoire. Elle s'adresse principalement aux propriétaires qui paient de l'impôt et souhaitent bénéficier d'une réduction d'impôt au titre des frais de comptabilité.
Voici un guide pratique pour vous aider à identifier et choisir un OGA adapté à vos besoins si vous le souhaitez.
Si vous utilisez un OGA, Ownily vous demandera de le renseigner et enverra votre liasse LMNP à l'OGA.
Les OGA jouent un rôle crucial dans l'accompagnement des LMNP, en particulier pour garantir la conformité fiscale si vous souhaitez maximiser les contrôles. En adhérant à un OGA, vous pouvez notamment bénéficier des avantages suivants :
Assistance et conseils fiscaux : les OGA offrent des conseils pour optimiser vos déclarations et éviter les erreurs.
Vérification comptable : ils effectuent un examen critique de votre comptabilité pour s'assurer de sa conformité avec les règles fiscales.
Un autre avantage d'adhérer à un OGA est d'obtenir droit à une réduction sur votre impôt à payer : cette réduction s'élève à hauteur de 2/3 des frais d'adhésion à concurrence d'un plafond de 915€. Si vous êtes adhérant à un OGA vous pourrez inclure l'adhésion à Ownily à l'assiette des frais de gestion comptable donnant droit à la réduction.
Pour en savoir plus sur l’obligation ou la faculté d’adhérer à un OGA et les conditions d'attribution de la réduction d'impôt, vous pouvez consulter cet article de notre blog.
Noter bien que le mécanisme de réduction de l'assiette fiscale associée à l'adhésion à un OGA n'existe plus.
Consultez la liste officielle des OGA
Le site officiel des impôts français met à disposition un outil en ligne pour rechercher les organismes de gestion agréés près de chez vous. Vous pouvez accéder à cet outil ici : Recherche d’un OGA.
En saisissant votre département ou votre région, vous obtiendrez une liste des OGA disponibles ainsi que leurs coordonnées.
Vérifiez les services proposés
Tous les OGA ne se valent pas : certains proposent des services complémentaires comme des formations ou un accompagnement personnalisé. Prenez le temps de comparer leurs offres.
Évaluez les coûts d’adhésion
Les frais d’adhésion varient d’un organisme à l’autre. Assurez-vous que le coût est compétitif tout en tenant compte des services inclus.
Contactez l’OGA pour des informations supplémentaires
N’hésitez pas à prendre contact avec les organismes pour poser des questions et obtenir des précisions sur leurs prestations.
Est-ce obligatoire pour tous les LMNP ?
L’adhésion à un OGA n’est pas obligatoire. Depuis la suppression de l'avantage sur l'assiette taxable, elle a perdu de son attrait. Elle est utile aux investisseurs qui éditent seuls leur déclaration, sans s'appuyer sur un outil comme Ownily ou qui souhaitent bénéficier de la réduction d'impôt.
Peut-on changer d’OGA en cours d’année ?
Il est possible de changer d’OGA, mais il est préférable de le faire en début d’exercice fiscal pour éviter toute confusion ou complication administrative.
Pour toute autre question, n'hésitez pas à consulter notre Centre d’aide ou à nous contacter directement.
Voici un guide pratique pour vous aider à identifier et choisir un OGA adapté à vos besoins si vous le souhaitez.
Si vous utilisez un OGA, Ownily vous demandera de le renseigner et enverra votre liasse LMNP à l'OGA.
Pourquoi adhérer à un OGA ?
Les OGA jouent un rôle crucial dans l'accompagnement des LMNP, en particulier pour garantir la conformité fiscale si vous souhaitez maximiser les contrôles. En adhérant à un OGA, vous pouvez notamment bénéficier des avantages suivants :
Assistance et conseils fiscaux : les OGA offrent des conseils pour optimiser vos déclarations et éviter les erreurs.
Vérification comptable : ils effectuent un examen critique de votre comptabilité pour s'assurer de sa conformité avec les règles fiscales.
Un autre avantage d'adhérer à un OGA est d'obtenir droit à une réduction sur votre impôt à payer : cette réduction s'élève à hauteur de 2/3 des frais d'adhésion à concurrence d'un plafond de 915€. Si vous êtes adhérant à un OGA vous pourrez inclure l'adhésion à Ownily à l'assiette des frais de gestion comptable donnant droit à la réduction.
Pour en savoir plus sur l’obligation ou la faculté d’adhérer à un OGA et les conditions d'attribution de la réduction d'impôt, vous pouvez consulter cet article de notre blog.
Noter bien que le mécanisme de réduction de l'assiette fiscale associée à l'adhésion à un OGA n'existe plus.
Étapes pour trouver un Organisme de Gestion Agréée
Consultez la liste officielle des OGA
Le site officiel des impôts français met à disposition un outil en ligne pour rechercher les organismes de gestion agréés près de chez vous. Vous pouvez accéder à cet outil ici : Recherche d’un OGA.
En saisissant votre département ou votre région, vous obtiendrez une liste des OGA disponibles ainsi que leurs coordonnées.
Vérifiez les services proposés
Tous les OGA ne se valent pas : certains proposent des services complémentaires comme des formations ou un accompagnement personnalisé. Prenez le temps de comparer leurs offres.
Évaluez les coûts d’adhésion
Les frais d’adhésion varient d’un organisme à l’autre. Assurez-vous que le coût est compétitif tout en tenant compte des services inclus.
Contactez l’OGA pour des informations supplémentaires
N’hésitez pas à prendre contact avec les organismes pour poser des questions et obtenir des précisions sur leurs prestations.
FAQ sur les OGA pour les LMNP
Est-ce obligatoire pour tous les LMNP ?
L’adhésion à un OGA n’est pas obligatoire. Depuis la suppression de l'avantage sur l'assiette taxable, elle a perdu de son attrait. Elle est utile aux investisseurs qui éditent seuls leur déclaration, sans s'appuyer sur un outil comme Ownily ou qui souhaitent bénéficier de la réduction d'impôt.
Peut-on changer d’OGA en cours d’année ?
Il est possible de changer d’OGA, mais il est préférable de le faire en début d’exercice fiscal pour éviter toute confusion ou complication administrative.
Pour toute autre question, n'hésitez pas à consulter notre Centre d’aide ou à nous contacter directement.
Mis à jour le : 03/12/2024
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