> ## Knowledge Base Index > Fetch the complete knowledge base index at: https://ownily.crisp.help/sitemap.xml > Use this file to discover available pages before exploring further. > Pure-Markdown content can be obtained by appending a '.md' suffix to the content URLs listed in the sitemap (without the trailing slash). # Comment gérer la TVA sur Ownily ? Votre SCI est partiellement ou totalement assujettie à la TVA ? Vous pouvez traiter la TVA sur Ownily, nous proposons aujourd'hui plusieurs fonctionnalités pour vous permettre de passer les écritures de TVA. ### 1. Identifier les lots assujettis à la TVA Il est possible d'identifier l'assujettissement à la TVA de vos biens/lots sur Ownily. 1. Rendez-vous dans l'espace "Mes biens". 2. Identifiez l'assujettissement sur le ou les "Lot(s)" concerné(s). | ps : Ownily identifie automatiquement l'assujettissement à la TVA dans certains cas d'usage et de location du lot ![](https://storage.crisp.chat/users/helpdesk/website/8a437d01eddb5800/image_1871h9s.png) --- ### 2. Passer les écritures de TVA sur Ownily Ownily vous propose de suivre 3 catégories dédiées, correspondant classiquement aux 3 comptes de TVA à suivre dans un plan comptable : 1. **TVA déductible** : montant de TVA facturé lors d’achat de services ou de fournitures nécessaires à l’activité de la société. Les SCI assujetties à la TVA peuvent la récupérer en respectant certaines conditions : * avoir effectué l’achat dans l’unique intérêt de la société * posséder un justificatif qui prouve cet achat et fait figurer la TVA Pour l'instant, vous passez l'écriture de TVA Déductible sur une charge en utilisant la fonction **Subdiviser** lorsque vous "catégorisez" la transaction. Et vous devez saisir le montant de TVA. Nous avons bien conscience que c'est fastidieux... La TVA Déductible sera bientôt **automatisée**. Merci de votre patience ! | Tips Ownily : pensez à attacher la facture d’achat faisant figurer la TVA à la transaction correspondante. 2. **TVA collectée sur le Chiffre d'affaire** : montant de la TVA collectée sur les recettes, le chiffre d’affaires de la société et à reverser au Trésor public français. Pour une SCI la TVA collectée est calculée sur : * le loyer versé par le locataire ; * les charges locatives récupérables : les charges supportées par le bailleur avant d’être remboursées par le locataire ; * des sommes complémentaires déboursées dans le cadre de la location des locaux : les droits d’entrée, le pas-de-porte ou les avances sur loyers. | **A noter :** les provisions de charges locatives prévues dans le contrat de location ne sont pas soumises à la TVA, car ce sont des estimations. La TVA s’applique seulement sur la régularisation des charges. 3. **TVA versement Etat** : montant de la TVA payée au Trésor public français **= TVA collectée – TVA déductible** --- ### 3. Calculer automatiquement la TVA collectée sur vos loyers encaissés Dès lors que vous avez renseigné les informations nécessaires, pas besoin de découper ou calculer vous-même la TVA sur vos loyers car : | Ownily identifie si le lot sélectionné est assujetti à la TVA pour réaliser automatiquement les calculs. Exemple : 1. Catégorisez un loyer encaissé. 2. Sélectionnez votre bien / lot / locataire. 3. Validez la catégorisation : Ownily créer l'opération TVA collectée pour vous. ![](https://storage.crisp.chat/users/helpdesk/website/8a437d01eddb5800/image_1i4eebw.png) --- ### 4. Editer des appels et quittances de loyer avec TVA Besoin de générer une facture ou une quittance avec TVA pour vos locataires ? Ownily édite (et enverra pour vous très bientôt) les appels de loyer et quittances à vos locataires. | Les documents sont pré-remplis avec toutes les données et la TVA. ![](https://storage.crisp.chat/users/helpdesk/website/8a437d01eddb5800/quittanceappel-tva_3rdz5z.png) --- 💡 Vous aimeriez qu'Ownily aille plus loin et prépare pour vous la déclaration de TVA à payer, la **liasse CA12** ? Faites le nous savoir sur le chat Ownily en bas à gauche ! ### Voir aussi 👉 Besoin d’aide ? Consultez les rubriques du [centre d’aide](https://ownily.crisp.help/fr/) ou contactez-nous directement depuis le live-chat en bas de la page. [Quelles sont les catégories disponibles ?](/fr/article/quelles-sont-les-categories-disponibles-18g9oro/) [Comment ajouter un justificatif à une recette ou à une dépense ?](/fr/article/comment-ajouter-un-justificatif-a-une-recette-ou-a-une-depense-1fos04m/) [Comment découper une transaction ?](/fr/article/comment-decouper-une-transaction-3ijr6g/)