Articles sur : LMNP

Comment exclure des transactions hors LMNP ?

Lorsque vous avez synchronisé dans Ownily un compte bancaire qui n’est pas exclusivement dédié à votre activité LMNP (par exemple un compte utilisé aussi pour vos dépenses personnelles ou pour une autre activité), certaines transactions ne doivent pas entrer dans vos calculs LMNP.

Pour éviter de fausser vos résultats, voici comment les exclure proprement.

Avant de commencer - ce que fait (et ne fait pas) l'exclusion

Quand vous excluez une transaction de votre activité LMNP sur Ownily :

la transaction est exclue du calcul des résultats comptables et fiscaux de votre activité LMNP ;
la ligne bancaire reste visible dans vos transactions (traçabilité conservée) ;
elle est automatiquement rattachée au compte 108000 – Compte exploitant dans vos écritures comptables (visible dans le FEC ou la balance).

Important ! La transaction apparaît donc toujours dans votre bilan, dans le compte exploitant (108000). Ceci est indispensable pour assurer l'équilibre du bilan car le solde bancaire (512000) inclut toutes vos opérations, y compris celles de votre compte bancaire synchronisé qui ne concernent pas votre activité LMNP. En comptabilité, chaque mouvement bancaire doit avoir une contrepartie : si Ownily sortait complètement les transactions marquées comme "Hors LMNP", votre banque montrerait un solde différent de vos écritures. Cela déséquilibrerait le bilan (l’actif ≠ le passif).

Etape 1 : Accédez à vos transactions

Depuis le menu latéral, cliquez sur Mes transactions.

Etape 2 : Ouvrez la catégorisation

Si la transaction n’a encore aucune catégorie, cliquez sur Catégoriser.
Si elle est déjà catégorisée, cliquez sur Modifier pour changer la catégorie.

Etape 3 : Sélectionnez la catégorie “Transaction Hors LMNP” ou "Compte exploitant"

Vous avez deux options, qui mènent toutes les deux au même résultat (affectation au 108000 – Compte exploitant). Sélectionnez :

Option 1 : descendez jusqu’à la section Autre, puis sélectionnez Transaction hors LMNP.
Option 2 : allez dans la section Capital & réserves, puis choisissez Compte exploitant.

Le choix dépend de vos usages : Ownily traite les deux de la même manière dans vos documents comptables.

Etape 4 : Sauvegardez

Validez la catégorisation. La transaction est maintenant exclue de vos résultats LMNP et rattachée automatiquement au compte exploitant dans vos documents comptables.

Option 1 :

Option 2 :

Vérifiez que tout est correct

Une fois la catégorisation faite :

Dans "Mes transactions", la ligne affiche la mention "Compte exploitant", peu importe ce que vous avez choisi lors de l'étape 3.

Dans vos documents comptables (Ma comptabilité → Mon FEC), l’écriture correspondante apparaît au 108000 – Compte exploitant, avec en face la banque (512).

Dans le bilan et la balance, le compte 108000 a bien été incrémenté.

Bilan :

Balance :

On retrouve bien un solde de :

-9.14 + (-57.23) = -66.37€

correspondant à la somme des transactions enregistrées dans le compte exploitant.

Mis à jour le : 15/09/2025

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