Comment déclarer mes revenus LMNP ?

Une fois connecté à votre espace personnel sur impôts.gouv.fr et après avoir initié votre déclaration de revenus, vous devrez choisir parmi les catégories de revenus proposées. Optez pour "Revenus de location meublée non professionnelle".

Pour déclarer les revenus provenant de la location meublée, sélectionnez " Revenus des locations meublées non professionnelles ". Optez pour le régime du bénéfice réel et inscrivez le(s) montant(s) dans la ou les case(s) correspondante(s). Ces cases sont identiques à celles du formulaire papier 2042 C PRO.

Quels éléments faut-il inclure lors de la rédaction de votre déclaration de revenus ?

Pour remplir correctement votre formulaire 2042 C PRO, vous devez vous référer à la première page de la liasse fiscale 2031. Vous trouverez le montant à reporter à la ligne 7, qui correspond à votre résultat fiscal. Voici comment interpréter ce résultat :

• Résultat positif : Si le montant est supérieur à 0, il sera inscrit dans la case "bénéfice".
• Résultat nul : Si le montant est égal à 0, les cases "bénéfice" et "déficit" resteront vides ou indiqueront 0.
• Résultat déficitaire : Si le montant est négatif, il sera inscrit dans la case "déficit" avec un montant supérieur à 0.

Ces indications vous permettront de déclarer correctement vos revenus en fonction de votre situation fiscale.




Dans quelle case faut-il inscrire le résultat fiscal calculé ?

Lors de la préparation de votre déclaration de revenus, il est nécessaire de reporter votre résultat sur le formulaire de déclaration de revenus complémentaire : le formulaire 2042 C PRO.
• Si vous êtes sous le régime réel et que vous avez un résultat nul ou positif, vous devez renseigner la case 5NA.
• Si vous êtes sous le régime réel et que vous avez un résultat déficitaire, vous devez renseigner la case 5NY






Les propriétaires de locations meublées générant plus de 23 000 € de revenus locatifs en courte durée (via des plateformes comme Booking, Airbnb, etc.) mais disposant d'autres revenus supérieurs pour le foyer fiscal, doivent déclarer leur résultat dans la catégorie des loueurs en meublé non professionnels.

• Si vous êtes sous le régime réel, que vous avez un résultat nul ou positif : vous devez renseigner la case 5NM
• Si vous êtes sous le régime réel, que vous avez un résultat déficitaire : vous devez renseigner la case 5WE

Les déficits des années précédentes qui n'ont pas encore été déduits sont préremplis par l'administration fiscale sur votre déclaration de revenus. En cas d'erreur, vous pouvez cliquer sur l'icône en forme de crayon pour corriger le montant.




En suivant les étapes et en remplissant correctement le formulaire 2042 C PRO, vous pouvez vous assurer que votre déclaration est en conformité avec les exigences fiscales. 🎊

Mis à jour le : 07/08/2024