L'adhésion à un Organisme de Gestion Agréé (OGA), aussi appelé Centre de Gestion Agréé (CGA), était autrefois une étape stratégique pour les Loueurs Meublés Non Professionnels (LMNP) au régime réel. Mais les choses ont changé.

#❌ Ce qui change en 2025

Jusqu’en 2024, l’adhésion à un OGA permettait de bénéficier d’un crédit d’impôt à hauteur de 2/3 des frais de comptabilité, dans la limite de 915 € par an. Cette dépense supplémentaire — entre 150 € et 300 € par an — pouvait donc être entièrement ou majoritairement couverte.

👉 Depuis le 1er janvier 2025, cette réduction d’impôt est supprimée.
Conséquence : l’adhésion à un OGA n’apporte plus aucun avantage fiscal direct, mais elle continue d’engendrer un surcoût pour les LMNP.

#⚖️ Faut-il encore adhérer à un OGA en 2025 ?

Non, sauf cas exceptionnel.

Jusqu’ici, l’OGA permettait :

• Une économie d’impôt directe
• Une présomption de sécurité fiscale (liasse contrôlée = moins de risques de contrôle fiscal)

Aujourd’hui :

• La réduction d’impôt est supprimée
• La certification n’a plus de poids fiscal significatif
• Des solutions automatisées comme Ownily permettent de réaliser la liasse fiscale sans surcoût important

💡 Conclusion :
L’OGA n’est plus utile pour la grande majorité des LMNP au régime réel.
Il est désormais préférable de renégocier vos honoraires de comptabilité ou d’opter pour une solution plus optimisée et digitale

📌 Vous êtes déjà adhérent à un OGA ?

🔄 Comment résilier votre adhésion ?

1. Consultez vos conditions d’engagement (certaines adhésions sont renouvelées tacitement)
2. Envoyez une demande de résiliation par courrier avec accusé de réception
3. Respectez les délais de préavis prévus dans le contrat

#❓FAQ – OGA et LMNP

Question : Est-ce obligatoire d’adhérer à un OGA ?
Réponse : Non, cela ne l’a jamais été. Et depuis 2025, cela n’est plus du tout recommandé pour la majorité des loueurs.

Question : Pourquoi cela valait-il la peine avant ?
Réponse : Parce que l’adhésion permettait une réduction d’impôt et une validation fiscale rassurante.
Aujourd’hui, ces deux avantages ont disparu !

Question : Peut-on changer d’OGA ou arrêter en cours d’année ?
Réponse : Oui, mais l’idéal est de résilier avant la fin de l’année civile. Vérifiez vos conditions et respectez les modalités contractuelles.

🔎 Pour aller plus loin

👉 Lire notre article sur l’OGA pour les LMNP : Faut-il adhérer à un OGA ?

Et pour toute autre question, notre Centre d’aide est à votre disposition.

Mis à jour le : 11/04/2025